[아시아경제 황준호 기자] 최근 경매시장에서 서울 강남지역 아파트가 불티나게 팔리고 있다. 기존 2회 유찰 물건에나 몰렸던 수요자들이 막 경매시장에 나오거나 1회 유찰된 물건까지 급하게 매수하고 있는 것으로 나타났다. 최근 불고 있는 주택시장의 가격 회복세가 추가 상승에 대한 기대감을 낳고 있는 것으로 분석된다.
26일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 이달(1~25일)에 낙찰된 서울아파트 175건 중 101건인 57.71%가 신건 및 1회 유찰물건으로 나타났다. 이는 지난달 52.03%(148건 중 77건)보다 5.69%포인트 증가한 수치다. 지난 8월(42.46%) 이후 석 달 연속 증가하고 있다.
이는 강남권(강남구, 서초구, 송파구) 증가세가 파격적이기 때문이다. 이달 강남권에서는 낙찰된 42건 중 33건이 신건 및 1회 유찰물건으로 비율(78.57%)이 80%에 육박했다. 지난 달 55.17%(29건 중 16건)에 비해 무려 23.40%포인트 급증한 수준이다.
집값 바닥에 대한 인식이 강해진데다 강남 재건축을 중심으로 집값이 상승하면서 투자자들은 10억 원이 넘는 고가임에도 적극적으로 입찰가격을 써내고 있다.
3일 강남구 압구정동 현대아파트 전용 144.7㎡는 1회 유찰된 상태에서 5명이 몰려 감정가(21억원)의 88.72%인 18억6310만원에 주인을 찾았다.
반면 비강남권은 낙찰된 133건 중 68건인 51.13%가 신건 및 1회 유찰물건으로 전달(51.26%)보다 0.13%포인트 소폭 하락했다.
강남발 특수로 서울지역 낙찰가율도 상승세를 보이고 있다. 이달 서울지역아파트 낙찰가율은 80.94%로 전달(79.99%)보다 0.95%포인트 상승하며 6월(80.16%) 이후 5개월 만에 80%대 고지에 올라섰다.
디지털태인 이정민 팀장은 "집값 바닥에 대한 인식이 확산되면서 2회 이상 유찰된 물건으로 몰렸던 투자자들이 신건 및 1회 유찰물건에도 공격적으로 입찰에 나서고 있다"며 "이럴 때 일수록 고가낙찰을 받거나 입찰표 작성시 실수를 할 수 있는 만큼 자금계획을 잘 세워 입찰에 임해야 한다"고 설명했다.
황준호 기자 rephwang@
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