올해 개통되는 교통 수혜단지는 어디?

용인경전철·인천국제공항철도 2단계·경춘선 복선전철 등 줄줄이 개통예정

[아시아경제 조민서 기자]입지조건 가운데 가장 중요한 것 중 하나가 '교통'이다. 특히 올해는 용인경전철(7월), 인천국제공항철도 2단계(12월), 경춘선 복선전철(12월) 등 주요 노선이 개통 예정으로 서울 접근성이 떨어졌던 인근지역에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

도로나 전철은 계획 발표 시, 착공 시, 개통 시 각각 가격상승을 이끄는 경향이 있다. 내집마련과 동시에 역세권 프리미엄을 기대할 수 있는 올해 주요 개통 노선 인근의 분양단지는 어떤 것이 있을까.

◆ 인천국제공항철도(김포공항~서울역)

인천국제공항철도는 인천국제공항과 서울역을 연결한다. 현재는 인천국제공항에서 김포공항까지 1단계 구간이 지난 2007년 3월 개통된 상태이며, 김포공항에서 서울역까지 연결되는 2단계는 12월에 개통 예정이다. 전 구간이 개통되면 인천공항과 서울역까지 1시간이면 도착 가능하다.

대우건설과 삼성물산은 올 하반기 중 마포구 아현뉴타운 3구역에서 3063가구 매머드급 아파트를 선보인다. 일반분양 분은 410가구가 공급될 예정. 아현뉴타운은 용산과 가까워 용산재개발의 수혜가 예상되며, 지하철 5호선 애오개역이 도보 이용 가능하며, 공덕역도 도보 10분 거리에 위치해 있다. 또한 강변북로나 올림픽대로를 이용해 서울 각지로 이동이 편리하다.

인천국제공항철도 개통으로 서울 도심 진입에 한번에 가능해진 인천 청라지구와 영종하늘도시도 수혜지역이다. 반도건설은 청라지구 M1블록에 129~179㎡ 890가구를 10월에 분양할 계획이다. 중심상업지구가 인접해 다양한 편의시설 이용이 가능하다. 인천국제공항철도 청라역이 개통되면 걸어서 10~15분거리내면 이동 가능할 것으로 보인다.

우미건설은 영종하늘도시 A28블록에 128~154㎡ 1290가구를 10월에 분양할 예정. A28블록은 영종하늘도시에서 동쪽에 위치한 단지로 단지 인근에 학군이 3곳 건설될 예정이다. 중심상업지구와도 인접해 도보로 상권 이용도 가능하며, 인천국제공항철도 영종역이 개통되면 차량으로 5분이면 이동 가능하다.

◆ 경춘선 복선전철(망우~춘천)

경춘선 복선전철은 서울 망우동과 춘천을 연결하며, 12월 개통 예정이다. 앞으로 신내역과 별내역도 2011년에 추가로 개통될 것으로 보인다.

우미건설은 남양주시 별내지구 A3-2블록 공급면적 111~149㎡ 총 902가구, A18블록 공급면적 147㎡ 총 395가구를 올 8월 분양할 계획이다. 이곳은 서울과 구리, 남양주의 경계지점이어서 교통여건이 양호하며, 신도시 한복판을 가로지르는 서울외곽순환고속도로 이용이 수월하다. 특히 복선전철 경춘선 별내역이 개통되면 서울 접근성도 개선된다. 지하철 8호선 연장선은 오는 2017년 개통을 앞두고 있다.

경춘선 평내역 인근에서는 LIG건영의 '리가'가 선보일 예정이다. 남양주시 평내동 192-1에 총 704가구를 조성되는 이곳은 평내역에서 도보 5분 거리다. 교육시설로는 평내초，금곡중 등이 있고 이마트 롯데마트 등과 구리 GS스퀘어，한양대학교 병원 등을 이용할 수 있다.

◆ 용인경전철(구갈~에버랜드)

용인경전철은 구갈에서~에버랜드까지 연결되며, 7월에 개통예정이다. 특히 분당선 연장구간(구갈)과 환승할 수 있게 돼 강남 진입이 한층 수월해질 것으로 보인다.

우남건설이 다음 달 경기 용인시 역북동에서 ‘역북우남퍼스트빌’ 112∼147㎡형 919가구를 분양예정이다. 역북우남퍼스트빌은 자연녹지지역으로 인근에 검단산과 예봉산이 위치하고 있고, 특히 사업부지 앞에 공원조성이 예정돼 있다. 또 경전철 용인역이 인근에 들어서고, 용인~서울 고속화도로 인접해 교통여건이 우수하다.

두산중공업은 용인시 문화복지 행정타운 인근에서 총 1293가구로 구성된 대형 아파트 단지를 이달 분양할 계획이다. 예정인 용인 경전철 삼가역이 500m 거리에 있어 대중교통 여건이 양호한 편이다. 한편 종합운동장 수영장 등의 체육시설과 각종 공원을 갖춘 시민 종합체육공원이 인근에 조성될 예정이며 개발계획이 잡혀 있는 용인 역삼지구 도시개발사업지구와도 가깝다．

벽산건설은 용인시 김량장동 용인7구역을 재개발해 3백36가구 중 81~148㎡ 174가구를 12월에 일반분양할 예정. 용인경전철 공설운동장역이 걸어서 5분거리다. 주위에는 경안천이 흐르고, 종합운동장이 맞은편에 위치한다.

◆ 제2자유로, 제3경인고속도로

이밖에 내달 개통하는 제2자유로 수혜지역으로는 파주 교하 신도시가 꼽힌다. 롯데건설이 연말 파주 교하신도시 A14블록에서 롯데캐슬 1880가구(82~145㎡형)를 분양할 계획이다.

한라건설도 하반기 파주교하신도시 A22블록에서 한라비발디 총 823가구를 분양한다. 교하신도시 내에서 한라건설이 4번째로 공급하는 단지로 기존 한라비발디와 함께 빅브랜드타운을 형성할 것으로 보인다.

이달 초 개통한 제3경인고속도로 인근에는 현대산업개발이 안양 석수동 석수주공2단지를 1천134가구 규모로 재건축한 '석수 아이파크' 일반공급 물량 204가구 중에서 미계약분을 특별분양하고 있다.

코오롱건설이 인천 경제자유구역 송도국제도시에 하반기중 공급할 예정인 주상복합아파트도 제3경인고속도로에서 가깝다. 165~284㎡ 면적형 180가구 중 114가구가 일반분양된다.

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조민서 기자 summer@