수도권 1년간 새 아파트 얼마나 팔릴까?

매년 11만여 가구 새아파트 소비자들에게 판매돼

[아시아경제 조민서 기자]수도권에서 매년 11만여 가구의 새 아파트가 소비자들에게 판매된 것으로 나타났다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2003년부터 2009년까지 신규 공급된 아파트 중 소비자들에게 판매된 물량은 연평균 11만5089가구인 것으로 조사됐다. 매년 11만여가구가 팔린 셈이다.

매년 소진된 신규아파트 물량에 대한 조사방법은 해당년도 공급된 분양실적에 그 해 미분양가구 변동추이를 더한 값이다.

연도별로 살펴보면 IMF 이후 주택경기 및 분양시장이 본격적으로 되살아난 2003년이 16만3990가구로 가장 많은 신규아파트가 소진됐다. 당시 16만9943가구의 신규물량이 공급됐지만 5983가구의 미분양물량이 나와 실제 소비자들에게 소진된 숫자는 공급된 수치보다 다소 줄었다.

다음으로는 2009년이 13만7445가구가 소비자들에게 판매돼 두 번째로 많은 소진량을 기록했다. 지난해 한 해 동안 신규 공급된 분양물량은 13만6184가구였으며 여기에 미분양물량이 전년대비 1261가구가 줄어들면서 소진량을 늘렸다.

2008년 금융위기 이후 정부가 침체된 분양시장을 살리고자 양도세 감면혜택 등 부동산 규제완화책을 시행하면서 지난해 신규아파트 소비가 늘어났다는 분석이다.

반대로 가장 적은 소진량을 보인 시기는 2008년으로 8만7654가구밖에 소진되지 않았다. 2007년 고점을 찍은 이후 부동산경기가 하강국면을 보인데다 하반기 금융위기가 발발했기 때문이다.

지역별로는 서울이 연 평균 1만8280여가구가 소진됐으며, 인천이 1만8245가구, 경기도가 7만8564가구의 소진량을 기록했다.

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조민서 기자 summer@