본문 바로가기
Dim영역
많이 본 뉴스
플랩+
지식포켓
소종섭의 시사쇼

부동산

이전
2025.08.04
다음
1
순식간에 40명이 일터를 잃었다…"하루하루 피 말라" 하청·후방업계 비명[건설위기 보고서]

순식간에 40명이 일터를 잃었다…"하루하루 피 말라" 하청·후방업계 비명

최근 건설사들의 줄도산에 하도급 생태계는 처참하게 무너졌다. 철근·전기·창호 등 세부 공정을 하청받아 생계를 유지하는 전문건설업체들이 공사 물량 감소와 건설사 유동성 악화의 직격탄을 맞았다. 아파트 건설 현장에 통상 수십 개에서 수백 개의 하도급 업체가 계약을 맺기에, 대금을 치러야 할 원청이 도산하면 하도급 업체의 부도 도미노가 펼쳐지게 된다. 30일 업계 관계자들에 따르면 최근 하도급 대금이 깎이고 지급 시

개발·분양

07.30 07:30

2
"수천 명 옮겨올 수도 있대"…'거래량 급증' 집값 꿈틀거리는 이 동네

"수천 명 옮겨올 수도 있대"…'거래량 급증' 집값 꿈틀거리는 이 동네

"해양수산부 이전 소식이 나오고 매수 문의 전화가 늘어나고 있다는 게 느껴집니다. 분위기가 오르고 있다는 건 확실합니다."(부산 동구 A공인) "아파트 급매를 원하는 매도자는 이젠 사라졌어요. 일대 시장이 살아날 수 있다는 희망에 가격을 내려 파려는 집주인조차 없습니다."(부산 동구 B공인) 부산 집값이 꿈틀거리고 있다. 해수부가 부산 북항 인근으로 이전하고 북극항로 개척 사업이 본격 논의되면서 시장에 온기가 돌고 있

일반

07.29 08:45

3
"무리한 수주 안 합니다"…'연 70~80억' 벌어도 불법 재하도급 없이 버틴 이 회사[건설위기 보고서]

"무리한 수주 안 합니다"…'연 70~80억' 벌어도 불법 재하도급 없이 버틴 이 회사

"불법 하도급 구조로 가면 품질·안전 어느 것도 담보할 수 없다." 이화공업은 불법 하도급과 인건비 체불이 만연한 건설 현장에서 좀처럼 보기 드문 방식으로 공사를 이어가고 있다. 한 팀이 10년 넘게 일해온 숙련공 중심으로 꾸려진 이 회사는 '우리가 감당할 수 있는 만큼만 수주한다'는 원칙을 지켜왔다. 오광근 이화공업 부사장은 "직영 체제를 유지하려면 관리 역량을 넘는 수주는 할 수 없다"며 이같이 말했다. 이화공업은

개발·분양

07.31 07:00

4
142억 대구 건물·41억 서울 땅…SM그룹 2세 우기원 대표의 부동산 쇼핑

142억 대구 건물·41억 서울 땅…SM그룹 2세 우기원 대표의 부동산 쇼핑

SM그룹 오너 2세 우기원 SM하이플러스 대표가 개인 법인인 '나진'을 통해 전국 각지의 부동산을 사들이고 있다. SM그룹의 계열사로부터 차입한 자금으로, 법원 경매와 공공기관 공매에서 가격이 급락한 자산을 집중적으로 매입하고 있다. SM그룹 창업주인 우오현 회장의 경영 스타일을 답습하고 있다는 평가다. 우 대표는 부동산뿐만 아니라 기업 인수합병(M&A)에도 적극 나섰는데, 이 같은 행보를 두고 승계를 위한 사전 포석

일반

07.30 07:00

5
45만원 줘도 일손없어 썼던 '외국인력'…이젠 내국인 자리까지 잠식[건설위기 보고서]

45만원 줘도 일손없어 썼던 '외국인력'…이젠 내국인 자리까지 잠식

"외국인 근로자들은 일자리가 필요한 우리나라 건설 근로자들의 실체적 위협이 되고 있습니다." 현장 근로자들은 건설업의 기형적 구조도 문제지만, 고용시장의 변화가 두렵다며 1일 이같이 토로했다. 외국인 근로자는 2020년부터 2022년 초까지 건설 경기가 활황이던 시기에 급증했다. 고령화와 3D 업종 기피로 건설 내국인 근로자가 줄어든 가운데 코로나 시기 저금리로 시중에 자금이 풀리면서 건설사들은 사업을 공격적으로 확

개발·분양

08.01 07:00

6
[단독]공사판에서 피땀 흘렸는데…대형 건설사도 못 피한 임금체불[건설위기 보고서]

공사판에서 피땀 흘렸는데…대형 건설사도 못 피한 임금체불[건설위기 보고서]

건설업 위기는 단순히 하청업체 전이로 끝나지 않는다. 현장에서 피땀 흘리는 현장 근로자들 몫으로 전락한다. 하도급에서 재하도급으로 이어지는 산업 구조의 병폐가 만들어낸 결과다. 발주처에서 시공사로 다시 하청업체로 공사 대금이 흘러가다가 재하도급업체에서 막힌다. 그러면 누구도 책임지기 어려워지면서 근로자만 피해자로 남게 된다. 현행법상 재하도급은 금지돼 있다. 그러나 '실행이사' 등 다양한 방법을 통해 재하도

개발·분양

07.30 07:40

7
"하루 늦었다고 830억 떠안아"… '돈줄'인줄 알았는데 '덫줄'된 PF[건설위기 보고서]

"하루 늦었다고 830억 떠안아"… '돈줄'인줄 알았는데 '덫줄'된 PF

건설사들이 줄도산 위기에서 자유롭지 못한 것은 기형적인 프로젝트파이낸싱(PF) 사업구조에서 비롯된다. 금융기관(자금 지원), 시행사(사업 기획), 시공사(건설)는 PF를 통해 대규모 건설사업을 하고 이익을 나눠 갖는다. 그런데 사업 리스크는 시공사에 집중이 돼 있다. 시행사가 넘어져도 시공사가 책임져야 하고 금융기관의 투자 실패의 책임도 시공사에 돌아간다. 책임준공제를 시작하면서 공사비 급등과 미분양 누적 부담까지

개발·분양

07.29 07:00

8
"정치테마주 같아"…뜰 줄 알았는데 아파트 거래량 87% 폭락한 '이곳'

"정치테마주 같아"…뜰 줄 알았는데 아파트 거래량 87% 폭락한 '이곳'

지난 대선에서 정책 수혜지로 떠오른 세종시 아파트 시장이 급작스러운 한파를 맞았다. 대선 당시 대통령실 이전 등의 호재로 거래가 늘고 가격이 상승하는 모습을 보였다. 그러나 대선 이후 두 달여가 지난 현재 거래량이 줄면서 가격까지 내리는 현상이 나타나고 있다. 이처럼 세종시의 부동산 시장은 정치적 이슈에 따라 부침이 심하기에, 섣부른 투자는 경계해야 한다는 전망에 힘이 실리고 있다. 31일 국토교통부 실거래가공개

일반

07.31 07:00

9
대우건설, GTX-B 1조원 계약 확정…지분 확대·금융약정 마무리

대우건설, GTX-B 1조원 계약 확정…지분 확대·금융약정 마무리

대우건설이 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 민간투자사업 계약 지분을 늘리고 금융약정도 마무리했다. 1년 넘게 늦춰졌던 착공 작업에도 속도가 붙을 전망이다. 대우건설은 1일 "GTX B노선 민간투자사업 건설공사 계약금액이 1조343억2160만원으로 확정됐다"고 공시했다. 이는 2023년 1월 우선협상대상자 선정 당시 기존 금액(약 7070억원)보다 3273억원가량 증액된 수치다. 대우건설 관계자는 "물가지수와 조사·설계비 증가분, 회

개발·분양

08.01 18:18

10
이재명 대통령까지 나선 '건설 하도급 문제'…해법은[건설위기 보고서]

이재명 대통령까지 나선 '건설 하도급 문제'…해법은

건설 위기가 하도급 업체의 줄도산과 임금체불 확산으로 번지는 것을 막기 위해서는 건설산업 구조적인 변화가 필요하다는 목소리가 나온다. 발주처부터 재하도급 업체까지 내려오는 수직 구조의 개혁이 필요하다는 것이다. 단기간에 이를 바꾸기는 어렵다. 이에 정부와 국회는 하도급대금에 대한 지급보증제도의 실효성을 더하고, 임금 체불 사업주를 처벌할 수 있는 체계를 갖추는 등 단계적인 변화를 통해 하도급제도의 선진화를

개발·분양

07.31 07:00

많이 본 뉴스 더보기 더보기 아이콘추가
top버튼