부산·울산 아파트에 무슨 일이?…분양률 오른 이유는
올해 3분기까지만 해도 미분양 아파트 소진에 애를 먹었던 부산과 울산 지역의 아파트 초기 분양률이 급등했다. 수요가 몰리는 아파트들의 분양 호조와 함께, 분양가 할인·계약금 완화 등 다양한 자구책을 펼친 일부 단지의 분양 실적이 올라간 영향으로 분석된다. 그러나 이는 일시적인 현상으로 지방 미분양 확대 양상을 반전시키기에는 어려울 것이라는 전망이 나온다. 갑작스런 초기분양률 급등13일 주택도시보증공사(HUG)의
도시재생 1호 창신동 일대 신통기획 확정…6400가구 주거단지 조성
서울 대표 낙후지역이자 도시재생 1호 사업지였던 창신동 일대가 신통기획으로 6400가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 먼저 정비구역 지정이 완료된 창신·숭인동 일대와 가까운 구 창신9·10구역의 신통기획이 확정됐다. 13일 서울시는 창신동 23-606(구 창신9구역)과 629(구 창신10구역) 일대를 신속통합기획 신규 대상지로 확정했다고 밝혔다. 앞서 정비구역으로 지정된 창신동 23-2·숭인동 56-4 일대를 포함해 총 4개소,
빨대 효과 제한적…세종 집값 시·도 최대 하락률
'연간 44.9% 상승' 2020년 전국 아파트 매매가격 상승률 1위를 기록했던 세종시의 명성이 무너지고 있다. 행정수도 완성론에 들떴던 세종시는 이후 지지부진한 공공기관 추가 이전에 금리 인상과 같은 외부요인이 더해지면서 상승세가 꺾였다. 결국 2022년 말까지 70주 넘게 집값이 하락하기도 했다. 올해도 전국 17개 시·도 가운데 11월 초까지 아파트값 누적 하락률이 가장 높다. 지난해 같은 기간 하락률도 넘어섰다. 호재는 없
"내 조각 어떻게 팔지"… 부동산 조각투자 샌드박스 만료 후폭풍
상장 주식처럼 언제든지 사고팔아 수익을 실현할 수 있었던 부동산 조각투자 시장이 사라질 난관에 봉착했다. 부동산 조각투자는 대체투자 상품 중 거래의 용이성으로 인해 주목받았던 상품인데, 정부의 규제 유예가 끝나면서 투자자들은 매수·매도자를 직접 찾아야 하는 상황이 됐다. 그간 청약 완판을 거듭했던 부동산 조각투자 공모도 위축될 수 있다는 우려가 나온다. 부동산 조각투자 업계 규제 샌드박스 만료 앞둬12일 업계
DL이앤씨, 방배동 '아크로 리츠카운티' 이달 분양
DL이앤씨는 이달 중 서울 서초구 방배동 1018-1번지 일원 방배삼익아파트를 재건축한 '아크로 리츠카운티'를 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 아크로 리츠카운티는 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 총 707가구 규모로, 이 중 140가구가 일반분양된다. 전용면적별로 ▲44㎡ 20가구 ▲59㎡ 73가구 ▲75㎡A 16가구 ▲75㎡B 17가구 ▲84㎡D 12가구 ▲144㎡ 2가구 등이다. 단지가 들어서는 방배동은 총 12개 구역에서
![[실전재테크]'재건축진단' 도입 눈앞…사업 가속화에도 분쟁 불씨는 여전](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2024011812072034214_1705547240.jpg)
'재건축진단' 도입 눈앞…사업 가속화에도 분쟁 불씨는 여전
재건축 사업 속도 단축을 목표로 한 1·10 대책 후속 법안이 10개월 만에 국회 통과를 앞두고 있다. 재건축 사업의 첫 단추인 ‘안전진단’을 ‘재건축진단’으로 바꾸고, 시행 시기도 추진위원회 구성 전에서 사업계획인가 이전으로 늦춰지는 것이 골자다. 전문가들은 개정안 통과 시 정비사업 속도가 빨라질 것으로 내다봤다. 다만 안전진단 자체가 사라지는 것이 아니라는 점에서 분쟁의 소지가 남아 있다고 분석했다. 13일 국토
![[실전재테크]내년 입주예정 물량 25만 가구, 공급부족 여전](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2024100810103151070_1728349831.png)
내년 입주예정 물량 25만 가구, 공급부족 여전
내년 아파트 공급 예정 물량은 25만가구로 추산된다. 2~3년간 인허가와 착공 물량 등이 감소한 여파가 공급 부족으로 이어질 것으로 예상된다. 지방 아파트 미분양 물량이 늘어나면서 분양 시점을 잡지 못한 곳들도 상당수다. 수급 불안에 따라 내년 하반기께 가격 상승세가 나타날 수도 있다는 전망이 나온다. 13일 건설산업연구원 등에 따르면 내년 입주 예정 물량(임대 포함)은 25만3494가구로 추산된다. 올해 하반기 물량이 1
국토부, 스페인·폴란드와 건설 협력…인프라·우크라 재건 논의
진현환 국토교통부 제1차관이 이달 12~16일 폴란드, 스페인을 방문해 인프라와 우크라이나 재건 협력 방안 등을 논의한다. 12일 국토부에 따르면 진 차관은 먼저 스페인 마드리드를 방문해 '한-스페인 제3국 건설시장 공동진출 세미나'에 참석한다. 한국과 스페인은 2014년부터 건설협력포럼을 6차례 열어 유럽, 중남미 등 30개국에서 주요 프로젝트를 공동 수주하는 성과를 내왔다. 이번 행사는 코로나19로 소강상태였던 양국의
신축 인기 여전… ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’ 분양
올 전국 민간 분양아파트 기준 층 분양가가 3.3㎡당 2,000만원을 돌파하며 역대 최고치를 기록, 천정부지로 오르고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 1월~9월까지 분양된 전국 아파트 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2,059만원으로 역대 최고 수준을 기록했다. 이는 지난 2020년(3.3㎡당 1,395만원) 이후 4년 만에 664만원 오른 수준이며 국민 평수로 불리는 전용 84㎡(구 34평)으로 환산하면 4년 만에 2억2,570만원이 오른 셈
내년 초 입주인데…봉천 4-1-2조합 "3290만원 더 내라"
내년 초 입주를 앞둔 서울 관악구 봉천 4-1-2구역 재개발 조합이 225억원에 달하는 추가 분담금을 놓고 내부 진통을 겪고 있다. 조합원들은 추가 분담금 규모가 과다 계상된데다 이중 납부를 우려하고 있다. 조합 집행부는 특화 설계 등으로 사업비가 늘어났다고 해명하고 있으나, 양측 간 갈등은 쉽사리 진화되기 어려울 것으로 보인다.12일 정비업계에 따르면 조합은 지난 7일 대의원회의를 열고 추가 분담금 225억원을 조합에 납
