"서울 오피스 매물 없어요"…임대료는 평당 19만8201원 '최고치'
“요새 좋은 오피스 구하기 하늘의 별 따기예요. IT 기업 등에서 문의가 부쩍 늘고 있는데 신규 매물은 씨가 말랐어요(서울 용산구 A 공인중개사)“ 서울 지역 오피스빌딩 공실이 빠르게 줄어들고 있다. 코로나19 팬데믹을 지나 오피스 수요가 회복세를 보이고 있지만, 공급은 건설 업황 악화로 정체되고 있어서다. 5일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난해 11월 서울 오피스빌딩 공실률은 2.11%로 나타났다. 이는
"부동산PF 최대 70조 부실 우려…부실사업장 정리 필요"
부동산 PF 대출 잔액 130조원 중 부실 규모가 최대 70조원에 이를 수 있다는 분석이 나왔다. 다수 건설사들의 연쇄 부도와 거시경제로 전이 가능성을 차단하기 위해 사업성을 제고하고 부실 사업장을 정리할 수 있도록 정부 지원이 필요하다는 지적이다. 6일 건설산업연구원은 '건설동향브리핑'에서 주요 신용평가기관과 정부 발표 등을 종합하면 지난해 국내 부동산 PF 대출 잔액 규모는 130조원이며 이중 브릿지론이 30조원,
부동산 거래절벽에…공인중개사무소 폐업 4년 내 최다
고금리, 경기 침체 여파로 부동산 거래 절벽이 심화하면서 지난해 전국 공인중개사사무소 폐업이 4년 내 최다치를 기록했다. 게다가 올해 부동산 시장 전망도 밝지 않아 계절적 비수기인 겨울이 지난 후 개업이 늘어날지는 미지수라는 반응이 나온다. 5일 한국공인중개사협회에 따르면 지난해 1~11월 문을 닫은 공인중개사사무소는 전국 1만2938곳으로, 아직 집계 전인 12월 통계를 제외하고도 최근 4년 중 가장 많았다. 연도별로
"올해 첫주 서울·수도권 아파트 매매 5주만에 약세 전환"
2024년 첫 주 서울과 수도권 아파트 매매가격은 5주만에 약세(-0.01%) 전환했다. 겨울 비수기와 연초의 연휴 등 시장 동력 부재로 매매수요 위축 분위기가 감지된다. 특히 작년 말 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려감이 높던 상황에서 실제 시공능력 평가 16위의 태영건설이 워크아웃을 신청하는 등 시장 전반에 불확실성을 드리우고 있다. 다만 이처럼 매매수요가 위축되는 가운데 실수요 중심의 전세수요는 주거 선호도가 높은 일
유동성 위기 반박한 동부건설 "3000억 유동성 확보"
동부건설이 최근 부동산 PF 부실과 관련해 일부 증권사가 제기한 유동성 위기 우려에 대해 "문제가 없다"고 반박했다. 5일 동부건설은 "지난해 4분기 3000억원의 유동성을 확보해 재무 안정성을 유지하고 있을 뿐만 아니라 PF 우발채무 규모도 매우 낮아 리스크는 제한적"이라고 설명했다. 동부건설은 해외 현장의 공사대금과 준공 현장 수금, 대여금 회수 등을 통해 3000억원의 유동성을 선제적으로 확보했다고 밝혔다. 향후 낮
서울 아파트값 5주 만에 하락…"태영건설 워크아웃 신청, 매매수요 위축"
꿈쩍 않던 서울 아파트값이 5주 만에 하락했다. 태영건설 워크아웃 신청 등에 따른 시장 불확실성이 매매 수요를 끌어내린 것으로 풀이된다. 6일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 이달 첫째 주 서울·수도권 아파트 매매가 변동률은 -0.01%로 집계됐다. 이 수치는 지난달 첫째 주(0.00%)부터 4주 연속 보합세를 보이다 5주 만에 하락 전환했다. 재건축이 0.01% 내렸고 일반 아파트는 가격 변동이 없었다. 자치구별로 살펴보
전세사기 피해자 절반은 30대
전세사기피해자로 인정받은 피해자 10명 중 5명 이상이 30대인 것으로 집계됐다. 피해자 10명 중 6명 이상이 수도권에 거주하고 있었다. 5일 국토교통부에 따르면 전세사기피해지원위원회에서 전세사기피해로 접수된 안건 1만5486건 중 최종 의결된 안건은 총 1만944건이다. 긴급 경·공매 유예 협조 요청으로 가결된 안건은 총 757건이다. 전세사기특별법 상 피해자 요건이 충족된 대상자들의 연령층은 40세 미만이 72.96%에 달했
1주택자 지위 유지 '세컨드 홈 활성화' 방안…"효과는 글쎄"
앞으로 기존 1주택자가 전국 89곳의 인구감소지역에서 집 한 채를 신규 취득하더라도 1주택자 지위가 유지된다. 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등을 납부할 때 '1가구 1주택' 특례를 적용받는 것이다. 이는 인구감소지역의 부활을 꾀하기 위해 정부가 '2024 경제정책방향'에서 내놓은 '세컨드 홈 활성화' 방안으로, 취득가액과 적용지역 등 구체적 요건은 추후 발표될 예정이다. 전문가들은 세컨드 홈 활성화 취지에 공감했다
태영發 PF 부실 위기…건설업계 양극화 심화 우려
시공능력 16위인 태영건설의 워크아웃 신청으로 건설업계 전반의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 대두되면서 대형 건설사와 중소 건설사 간의 양극화가 심화할 것이란 전망이 나오고 있다. 대형건설사의 경우 자금력과 신용도가 우수해 수주가 수월해지는 반면, 중소 건설사는 자금 유동성 악화에 따라 수주에 어려움을 겪을 것으로 예상돼서다. 5일 하나금융경영연구소에 따르면 올해 수도권 아파트 분양 물량 중 10대
‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’에 문화시설 들어선다
롯데건설이 시공하는 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’에 문화시설이 들어서는 MOU가 체결됐다. 일대 상권 활성화를 위한 마중물 역할을 할 것으로 기대된다. 롯데건설이 시공하는 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’은 인천도시공사가 역세권을 중심으로 문화, 쇼핑, 여가, 주거 등 다양한 용도의 복합개발을 위해 검단신도시 최중심지에 계획한 랜드마크 역세권 개발사업이다. 이를 시행하기 위해 국내 대표 부동
