동북권 교통허브 청량리의 재편…브랜드 주거벨트 속 '청량리역 요진 와이시티'

서울 동북권의 핵심 거점인 청량리역 일대가 과거의 노후한 이미지를 벗고 초고층 주상복합과 브랜드 단지가 밀집한 신흥 주거 중심지로 탈바꿈하고 있다. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65를 비롯해 한양수자인 그라시엘, 해링턴 플레이스 등 대규모 단지들이 입주하며 일대 스카이라인이 변화했고, 전농·용두동과 연계된 대규모 브랜드 주거타운이 형성되는 모습이다.

이 같은 흐름 속에서 청량리역 일대 신규 공급에 대한 관심도 이어지고 있다. 서울 동대문구 청량리동 구 KT 청량지사 부지에 들어서는 '청량리역 요진 와이시티'는 청량리역 도보권에 위치한 단지다.

주변 인프라도 풍부하다. 홍릉초, 청량중, 정화고 등 각급 학교가 인접해 있으며 고려대, 경희대, 외대 등 주요 대학이 밀집한 교육 환경을 갖췄다. 롯데백화점, 롯데마트, 고대안암병원, 홍릉근린공원 등 생활 편의시설도 도보권에서 이용 가능하다. 1~2인 가구 증가로 소형 평형에 대한 선호도가 높아지는 시장 상황에서 청량리역 요진 와이시티는 합리적인 선택지로 평가받는다.

교통 여건 또한 우수하다. 청량리역은 지하철 1호선과 경의중앙선, 수인분당선 등 5개 노선과 KTX가 지나는 환승 거점이며, 향후 GTX-B·C 노선과 면목선, 강북횡단선 등 추가 노선 확충이 계획되어 있어 동북권 교통허브로서의 위상은 더욱 높아질 전망이다

지하 4층~지상 19층 규모로, 전용 43~59㎡ 130세대와 전용 65~84㎡ 오피스텔 25실 등 총 155세대와 근린생활시설로 구성된다.

지난 3월 9일부터 10일까지 진행된 청약에서는 전용 59㎡ 59A 타입이 24.50대 1, 52A 타입 12.00대 1, 55A 타입 7.00대 1, 55B 타입 6.00대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용 59㎡ 기준 평균 분양가는 9억원대로, 인근 동대문구 내 10년 미만 신축 단지 동일 면적 매매 시세가 15억원 안팎인 점과 비교된다. 전용 52~55㎡는 7~8억원대 수준이다.

단지는 전체 세대의 84%를 3룸 구조로 설계했으며, 타입에 따라 3BAY와 4BAY 구조가 적용됐다.

'청량리역 요진 와이시티'는 2028년 3월 입주 예정이며, 현재 선착순 동호수 지정 계약을 진행 중이다. 홍보관은 서울 동대문구 청량리동 미주삼거리 인근에 마련되어 있다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr