‘창원 메가시티 자이&위브’ 특공서 활약… 금일 1순위 청약 접수

- 지난 5년간 진해구 분양단지 특별공급의 전체 접수건수 뛰어넘어
- 분양 열기 확산조짐, 공급 예정 단지 분양가 더 오르기 전 선점해야

창원 메가시티 자이&위브_야경 투시도

두산건설 컨소시엄이 창원시 진해구 일원에 선보인 ‘창원 메가시티 자이&위브’가 특별공급 청약 접수 결과 지난 5년간 진해구에서 분양한 신규단지의 천제 특별공급 청약 접수 건수를 뛰어넘었다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5년간(‘21년~’25년) 진해구에 분양한 5개 단지의 특별공급 물량은 866가구로 이중 접수 건수는 73건에 불과했다. 반면, ‘창원 메가시티 자이&위브’는 총 513건이 접수돼 최근 진해 분양시장을 고려할 때 매우 성공적인 결과로 평가된다.

업계에서는 같은 기간 진행된 1순위 청약자 수가 총 374명에 그쳤던 점을 감안하면, 이번 특별공급의 결과는 금일 진행 중인 1순위 청약에서 긍정적인 성과를 기대할 수 있는 중요한 지표가 될 것이라는 분석이다.

한편 대야구역 재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동 총 2,638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54~102㎡ 2,041가구를 일반분양한다. 현재 1순위 청약 접수를 진행 중이며, 일반공급의 경우 창원시에 거주하거나 경상남도 및 울산광역시, 부산광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 6개월 경과, 예치금액을 충족한 경우 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 즉, 앞의 요건을 충족했다면 유주택자나 세대원 모두 1순위 청약 접수가 가능하고, 재당첨 여부 및 과거 당첨사실과도 상관없이 청약이 가능하다.

추첨제 비중이 높은 점도 주목할 만 하다. 단지는 전용면적별로 △54㎡A 170가구 △54㎡B 56가구 △59㎡A 308가구 △59㎡B 206가구 △59㎡C 125가구 △74㎡A 108가구 △74㎡B 143가구 △84㎡A 371가구 △84㎡B 301가구 △84㎡C 107가구 △84㎡D 27가구 △102㎡ 119가구로 이뤄져 있으며, 이중 전용 85㎡ 이하는 60%, 전용 85㎡ 초과는 100%가 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 수요자들의 당첨 확률이 높다.

아울러 당첨자 발표일로부터 즉시 분양권 전매가 가능하며, 실거주 의무도 적용받지 않는다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하며, 주변에 분양했거나 입주한 단지들보다 합리적인 가격에 공급돼 수요자들의 가격 부담을 크게 덜었다. 실제로 단지는 주변 구축 단지의 시세보다 1억원 이상 낮은 가격에 공급됐다.

당첨자 발표는 4월 8일(화)이며, 정당 계약은 4월 21일(월)~24일(목) 4일간 진행된다. 견본주택은 경상남도 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2028년 12월 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr