반도건설, 美 LA에 아파트 짓는다…9년만에 해외 주택사업 재진출(종합)

반도건설이 미국 LA 중심가에 짓는 '더 보라(The BORA) 3170' 주상복합 부지 전경.

[아시아경제 최동현 기자] 반도건설이 미국 LA 중심가에 '더 보라(The BORA) 3170' 주상복합 프로젝트 착공에 들어갔다고 30일 밝혔다. 반도건설의 해외 주택시장 진출은 2011년 '두바이 유보라타워' 이후 처음이다.

이 프로젝트는 대지면적 5만1223스퀘어피트(sf), 연면적 33만4970sf에 지하1층~지상8층 총 252가구의 아파트와 상가를 짓는 사업이다. 상업시설은 1만6000sf로 주차는 273대가 가능하다. 지난해 7월 토지매입에 이어 이달 본 착공, 2022년 5월 준공계획이다.

단지가 들어서는 곳은 LA 한인타운 중심부로 동쪽으로 다운타운과 10분, 서쪽으로 비벌리(Beverly)와 15분, 북쪽으로 할리우드(Hollywood)와 10분 거리에 위치해 있다. 5분 거리에 10번 고속도로(산타모니카 고속도로)와 연결되고, 101번(Hollywood Freeway), 110번 고속도로도도 가까워 인근 지역으로 교통망이 잘 갖춰져 있다. 또 3면이 도로에 둘러싸인 입지로 주변에 높은 건물이 없어 다운타운과 윌셔거리 등 전망이 탁월하다. 주변에 한인마트(갤러리아 마켓 2분거리)와 호바트 불러바드 초등학교, 서울 국제공원이 등이 위치해 있다. 단지 내에는 다양한 상업시설이 들어설 예정이다. 코트야드(Courtyard), 야외 수영장, 바비큐장, 휘트니스, 각 층 라운지, 클럽룸, 옥상라운지 등 다양한 휴식공간 및 편의시설도 계획돼 있다.

반도건설은 미국 주택사업을 위해 약 2년 전부터 태스크포스(TF) 팀을 구성해 시장조사와 사업성 검토를 진행해왔다. 부지매입부터 시행, 시공, 임대까지 사업 전반을 직접 추진하기 위해 미국 주택사업 법률 뿐만 아니라 설계 초기단계부터 인허가 절차까지 사업전반에 대해 꼼꼼히 모니터링해왔다. 미국 건설시장은 인허가와 행정절차가 까다로워 한국건설사의 진입장벽이 높았지만, 2028년 올림픽개최 등 대형개발 호재로 제2의 건설붐이 조성되고 있다는 게 미국 진출의 배경이다.

그동안 미국시장에 진출한 일부 국내건설사들은 대부분 디벨로퍼로서 단순 개발사업을 진행하거나 토지를 매각하고 돌아가는 경우가 많았다. 하지만 반도건설은 계열사를 통해 현지법인을 설립하고 토지 매입부터 인허가, 시공 및 공급까지 직접 추진했다. 진입장벽 높은 미국 주택시장에서 한국 건설사가 시행과 시공을 같이 하는 사례는 보기 드물다. 반도건설 관계자는 "단순한 개발사업에 대한 자금 투자가 아니라 직접 설계와 시공까지 수행하는 것"이라며 "해외사업 리스크를 줄이고 수익을 극대화 해 안정적인 해외 매출이 기대된다"고 말했다.

반도건설은 미국에서도 '유보라' 브랜드의 명성을 이어가기 위해 'The BORA'라는 프로젝트명을 사용했다. 향후 사업에서도 이 브랜드를 유지해 미국시장에 아파트 브랜드의 인기를 만들어 나간다는 방침이다.

반도건설 관계자는 "LA 한인타운의 랜드마크로 건설될 'The BORA 3170'주상복합은 두바이 유보라타워에 이어 미국에서 해외사업의 새로운 성공모델을 제시하게 될 것"이라며 "앞으로 양질의 사업지 발굴을 통해 미국 및 유럽 등에서 해외사업의 활로를 개척해 나갈 것"이라고 말했다.

한편 반도건설은 2019년 시공능력 평가 13위로 현재까지 전국적으로 7만여가구 주택을 공급했다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr