공급가뭄 '대전·전남'… 5~6월 쏟아지는 새 아파트 눈길

한신공영의 '순천 한신더휴' 조감도

[아시아경제 배경환 기자] 전국 주택 매매가 하락에도 대전·전남 일부 지역은 집값이 오른 것으로 나타났다. 신규 아파트 공급이 부족했던 곳들로 최근 해당 지역의 신규 분양에 대한 관심도 높아지고 있다.

한국감정원의 올해 5월 '전국 주택가격 동향조사'에 따르면 대전과 전남 및 대구 등 3곳은 전체 17개 시·도 지역 중 주택 매매가격이 상승한 것으로 조사됐다. 대전이 0.21% 올랐고 전남은 0.13%, 대구는 0.06% 각각 올랐다.

실제 전남 순천시 오천동 '호반베르디움'은 2016년 6월 2억3000만원에 거래됐던 전용 111A㎡가 2017년 8월에는 3억원, 올해 5월에는 3억5000만원으로 올랐다. 또한 대전 유성구 장대동 '죽동금성백조예미지'는 2017년 2월 3억5300만원을 시작으로 2018년 6월 3억9500만원, 2018년 8월 4억2500만원을 거쳐 올해 4월에는 4억9800만원까지 올랐다.

대전과 전남 등은 최근 아파트 분양 물량이 많지 않았던 지역으로 지역 내 주택 수요 대비 공급이 부족해 가격 상승 여지가 있었던 것으로 풀이된다. 부동산114에 따르면 최근 1년간 전국에서 분양한 아파트는 모두 26만566가구로 이중 전남은 2.81%에 해당하는 7324가구, 대전은 2.78%에 해당하는 7239가구 분양에 그쳤다.

해당 지역에서 분양에 나선 아파트들도 연이어 흥행에 성공하고 있다. 지난해 2월 전남 순천에서 분양한 '광양만권 신대배후단지B1 중흥S클래스 에듀하이'는 381가구 모집에 1만7065명이 몰려, 평균 청약경쟁률 44.79대 1을 기록했다. 같은해 4월 분양한 'e편한세상 순천'도 486가구 모집에 7558명이 몰려 평균 청약경쟁률 15.55대 1을 기록한 바 있다.

대전 유성구에서도 지난해 9월 분양한 '도룡 포레 미소지움'이 83가구 청약에 1만8866명을 끌어모으며 평균 청약경쟁률 227.3대 1을 기록했고 올해 3월 분양한 '대전 아이파크 시티 1~2단지'는 1433가구 청약에 10만6786개의 청약통장이 접수됐다.

이에 따라 신규 공급이 부족해 아파트 가치 상승이 예견되는 지역으로 소비자들의 관심이 몰리고 있다. 현재 전국에는 이같은 조건을 충족하는 분양예정 단지가 적지 않다.

특히 전남 순천과 대전 유성구·중구에서는 이달 총 2621가구가 분양될 예정이다. 한신공영은 전남 순천시 복성지구에 조성하는 '순천 한신더휴'를 이달 분양할 예정이다. 전용면적 67~102㎡, 총 975가구 규모다. 단지 바로 옆으로 축구장 38배 규모의 생태문화지구가 조성 예정이고 순광로와 무평로 등 사통팔달 광역 교통망을 갖춰 향후 가치 상승이 기대된다.

대광건영은 대전 유성구 봉산동에서 '대전 봉산 대광로제비앙(가칭)'을 상반기 중 분양할 예정이다. 60~85㎡, 총 826가구로 구성된다. 이밖에 대우건설은 대전 중구 중촌동에 공급하는 '중촌 푸르지오 센터파크'를 이달 분양할 계획이다. 59~84㎡, 총 820가구 규모다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr