수도권은 늘고 지방은 줄고…주택거래 양극화 심화

7월 매매량 서울 127.2%↑, 수도권 85.8%↑, 지방 4.9%↓

[아시아경제 조태진 기자]서울 및 수도권과 지방 간 주택 매매 거래량 양극화가 심화되고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난달 서울과 수도권에서의 주택 매매가 각각 2만2852건과 5만6629건으로 최근 5년 평균치와 비교해 127.2%와 85.8% 증가했다고 15일 밝혔다. 탈 전세난 수요와 강남 재건축 열기가 반영된 결과로 보여진다.

그러나 지방 주택 매매는 3만8949건으로 같은 기간에 비해 4.9% 감소했다.

7월까지 누적 매매도 서울과 수도권이 11만3026건과 29만8522건으로 5년 평균치와 비교해 46.4%와 27.4 증가한 반면, 지방은 26만4715건으로 14.9%나 줄었다.

지난달 전국 주택 매매거래량은 9만5578건으로 5년 평균치(7만1000여건)보다 33.8% 늘었다. 지난 2월 이후 5개월 연속 증가세다.

국토부 관계자는 "주택시장은 전반적으로 활기를 띠는 양상이지만, 재건축 이슈 등이 부각되지 않은 지방의 경우 한층 강화된 여신 가이드라인이 5월 적용된 이후 빠르게 침체되는 모습"이라고 말했다.

유형별로 살펴보면 아파트는 전년동월 대비 13.8%, 연립 다세대는 10.3%, 단독 다가구 주택은 17.0% 각각 줄었다. 7월 누계기준으로도 아파트는 27.5%, 연립 다세대는 8.3%, 단독 다가구는 10.8% 각각 감소했다.

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 강남권 재건축단지는 상승세, 수도권 일반단지는 보합세를 나타냈다. 강남 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡는 지난달 12억3000만원에 거래돼 전월보다 4000만원 올랐고, 개포 주공1단지 35.64㎡도 8억4700만원으로 같은 기간보다 소폭 상승했다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr