'분당 3배 규모' 쿠웨이트 신도시, 우리 손으로 짓는다

국토부-쿠웨이트 주택부, 압둘라 신도시 개발 협력 MOU 체결
LH, 쿠웨이트 주거복지청과 계획부터 건설·사후운영 전 과정 공동 참여
쿠웨이트 정부, 미매각 토지-주택 매입확약 등 보장

쿠웨이트 압둘라 신도시 위치도.

[아시아경제 주상돈 기자] 분당신도시 3배 규모로 건설되는 쿠웨이트 '사우스 사드 알 압둘라 신도시'가 한국형 신도시로 지어진다.

강호인 국토교통부 장관은 9일 정부 서울청사에서 야세르 하산 아불 쿠웨이트 주택부 장관과 '사우스 사드 알 압둘라 신도시 개발 협력에 관한 양해각서(MOU)'를 체결했다.

이와 함께 이날 한국토지주택공사(LH)는 LH 서울지역본부에서 쿠웨이트 주거복지청과 쿠웨이트 신도시 개발사업 구체화를 위한 제2차 MOU를 맺었다.

압둘라 신도시는 쿠웨이트가 추진하고 있는 9개 신도시 중 하나다. 쿠웨이트시 중심으로부터 서측 30㎞에 위치해 국가계획 신도시 중 입지가 가장 우수한 곳으로 평가 받는다. 총 면적 59㎢, 분당신도시 3배 크기로 단지 조성비만 40억달러(4조6800억원)에 이르는 초대형 개발사업이다. 쿠웨이트는 압둘라 신도시에 2만5000가구를 공급할 계획이다.

LH 관계자는 "이번 MOU는 대상지구와 사업방법, 손실방지보장 등 구체적인 사업추진 조건에 대해 최종 합의한 내용을 담은 것으로서 일반적인 MOU와는 큰 차이가 있다"며 "쿠웨이트 정부가 도로·용수·전력 등 외부 간선시설의 설치와 미분양 토지·주거시설에 대한 매입확약을 보장함에 따라 포괄적 내용을 넘어선 수준의 MOU가 체결됐다"고 설명했다.

우선 MOU에 따라 LH가 종합계획 수립 및 사업성 분석을 시행하기로 했다. 시행결과 사업성이 확인될 경우 LH 주도의 한국 컨소시엄과 쿠웨이트 주거복지청이 공동출자하는 특수목적회사(SPV·SPC)를 설립한다. 이를 통해 신도시 설계·시공·운영 등 건설 전 과정을 참여 의향이 있는 민간 기업과 공동 추진하는 식이다.

이에 대한 첫 실행조치로서 쿠웨이트 정부는 압둘라 신도시에 대한 마스터 플랜 수립용역을 통상적인 국제경쟁입찰 절차를 거치지 않고 LH에 수의계약으로 맡길 예정이다.

이번 신도시 협력사업을 주도한 나세르 쿠웨이트 주거복지청 도시계획국장은 "기존의 계획방식을 고수해서는 쿠웨이트 주택부족 문제 해결도, 신도시 건설사업 자체의 성공도 담보할 수 없다고 판단해 한국형 신도시 모델을 도입하기 위해 LH와의 협업을 결심했다"며 "LH를 선택한 중요한 이유 중 하나도 짧은 기간내 신도시를 건설할 수 있는 노하우를 가졌기 때문"이라고 말했다.

박상우 LH 사장은 "LH는 쿠웨이트 신도시 개발사업을 반드시 성공시켜 이를 기반으로 개발수요가 풍부한 중동지역 내 한국형 스마트 신도시를 확산시킬 것"이라며 "이를 통해 최근 내수침체로 어려움을 겪고 있는 국내 민간기업의 해외진출을 위한 가교 역할을 하도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr