"주거시설 경매 너무 올랐나?"…7월 업무상업·토지 낙찰가율 고공행진

업무상업 70.2%·토지 73.9%
주거 86.1%…전달 대비 0.6%포인트 ↓

수도권, 지방의 전 용도 낙찰가율 변동 그래프.

[아시아경제 주상돈 기자] 지난달 법원 경매시장에서 업무상업시설과 토지 낙찰가율이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 고공행진을 이어가던 주거시설 낙찰가율은 소폭 하락했다.

부동산 경매전문업체 지지옥션이 7월 전국 경매지수 분석 결과 경매진행건수는 1만2676건, 낙찰건수는 4,978건을 기록했다고 10일 밝혔다.

전월 대비 진행건수와 낙찰건수는 각각 1499건, 505건 줄어들었다. 이는 지난 2월과 5월에 이어 올 들어 3번째로 낮은 진행 및 낙찰건수다. 지지옥션은 전반적인 경매 감소 추세와 더불어 여름 휴가철이 겹치면서 법원 경매계의 신건진행이 줄면서 전반적인 물건이 감소한 것으로 풀이했다.

지난달 업무상업시설 및 토지 낙찰가율은 큰 폭으로 상승했다. 업무상업시설은 낙찰가율은 전월에 비해 무려 5.5%포인트 상승한 70.2%를 기록했다. 이는 지난 2006년 6월 75.9%를 기록한 이후 9년1개월 만의 최고치다. 지방광역시와 수도권 낙찰가율이 크게 상승한 것이 주요 원인으로 꼽힌다.

토지 경매도 전월대비 6.7%포인트 상승하며 73.9%를 기록했다. 토지 낙찰가율이 70%를 돌파 한 것은 지난 2012년 12월 이후 2년7개월 만이다. 또 2011년 9월 76.8%를 기록한 이후 3년 10개월 만의 최고치다. 지방광역시 토지 낙찰가율이 110.1%로 역대 최고 기록한 것이 전반적인 낙찰가율 상승을 이끌었다. 광역시를 제외한 지방도 낙찰가율도 79.8%로 평균보다 높았다.

반면 고공행진을 지속하던 주거시설 낙찰가율은 상승 한계에 이르면서 전월(86.7%)에 비해 소폭 하락한 86.1%를 기록했다.

수도권과 지방으로 나눠보면 경매 진행건수는 수도권 5712건, 지방 6964건으로 지난달에 비해 수도권과 지방이 각각 586건, 913건이 줄었다. 낙찰건수도 수도권은 281건 감소한 2174건, 지방은 224건 감소한 2804건을 각각 기록했다. 수도권 낙찰률은 소폭 하락한 38.1%를, 지방은 소폭 늘어난 40.3%를 기록했다.

낙찰가율 격차는 더 벌어졌다. 전월 0.5%차이에 불과하던 수도권-지방 간 낙찰가율 차이는 지방 낙찰가율이 5.8%포인트 하락한 67.9%에 머물면서 1.7%포인트 상승한 75.9%를 기록한 수도권과 8%포인트 이상 차이가 났다. 수도권-지방 낙찰가율 격차는 지난 2011년 7월 9.7%포인트 차이(수도권 74.2%, 지방 64.5%)가 벌어진 이후 4년만이다.

지난달 최고 낙찰가는 경남 창원시 마산회원구 양덕동 소재 성동산업(주) 마산조선소였다. 채권자가 단독 입찰해 감정가의 52%인 1150억원에 새 주인을 찾았다. 가장 경쟁이 치열한 물건은 전남 완도군 생일도의 1108㎡규모의 임야였다. 63명이 입찰에 참여해 감정가의 1122%인 1865만원에 낙찰이 이뤄졌다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr