상반기 아파트 거래 85% '중소형'

[아시아경제 박혜정 기자]올 상반기 거래된 아파트 10가구 중 8가구 이상은 전용면적 85㎡ 이하 중소형이었다. 주택시장이 실수요자 중심으로 재편된 결과다.

28일 온나라부동산정보에 따르면 올 1~6월 아파트 매매 거래량 42만4661건 가운데 중소형 아파트는 36만2297건으로 전체의 85%를 차지했다.

관련 자료가 발표된 2006년부터 상반기 중소형 아파트 거래 비중은 80% 이상을 웃돌고 있다. 2006년 88%였던 중소형 아파트 거래 비중은 2007년 93%, 2008년 91%에 달했다가 2009년 이후 84~86%를 유지하고 있다.

중소형 아파트가 꾸준한 인기를 끌고 있는 것은 높은 환금성과 주택 다운사이징(소형화), 핵가족화 등에 따른 것으로 풀이된다. 소유에서 거주 개념으로 주거 의식이 변한 것도 영향을 미쳤다.

이에 따라 분양시장에서는 주거 선호도가 높은 중소형으로만 구성된 단지가 속속 나오고 있다. 지난 6월 위례신도시 C2-4,5,6블록에서 분양한 '위례 우남역 푸르지오'는 620가구가 모두 83㎡로 구성됐다. 이 단지의 최고 경쟁률은 203대 1로, 1순위 마감됐다. 최근 부산 사하구 구평동 일대에서 공급된 'e편한세상 사하2차'도 전 가구(946가구)가 59~84㎡로 이뤄졌다. 이 단지 역시 최고 328대 1의 경쟁률로 1순위에 청약을 마쳤다.

3분기에도 실수요자들이 관심을 가질 중소형 신규 분양단지가 공급될 예정이다.

대림산업은 8월 중 양주신도시 A-11(2)블록에 74~84㎡ 761가구로 구성된 'e편한세상 양주신도시'를 선보인다. 이 아파트는 중심상업 및 복합시설 등이 들어서는 시범지구 노른자위에 위치하며 단지 인근에 대규모 호수공원도 조성된다. 단지 바로 앞에 옥정중학교가 개교했고 초등학교 부지와 공립유치원(2016년 3월 개원 예정)도 근거리다. 고양시 원흥지구 A7블록에서는 동일이 84㎡ 1257가구 규모의 '고양 원흥 동일스위트'를 공급한다.

SH공사는 8월 중 서울 마곡지구 4개 단지에서 중소형 물량 520가구를 내놓는다. 8단지 59~84㎡ 266가구를 비롯해 10-1단지 84㎡ 58가구, 11단지 59~84㎡ 102가구, 12단지 59~84㎡ 94가구다.

9월에는 유승종합건설이 다산진건지구 B7블록에 '다산진건 유승한내들 1차'를 분양한다. 74~84㎡ 646가구 규모다. 같은 시기 우미건설은 의정부 민락2지구 B-13블록에 84㎡ 732가구로 구성된 '의정부 민락2지구 우미린'을 공급할 예정이다. 바통을 이어받아 10월 중 GS건설이 경기 광주 태전7지구 C13·14블록에 '광주 태전자이'를 공급한다. 59~84㎡ 668가구 규모다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr