하반기, 역대 최대 물량 쏟아진다

광주 ‘풍향동 금호어울림’ 등 지방 랜드마크 단지 눈길

[아시아경제 배경환 기자] 올 하반기 전국에서 매머드급 아파트 단지가 쏟아진다. 서울시내 정비사업지를 비롯해 천안과 부산, 광주 등 지방 주요 지역에서의 브랜드 물량도 눈에 띈다. 특히 건설사들은 각 지역에 1000가구 이상의 랜드마크급 단지를 선보일 예정으로 시장의 관심이 집중될 전망이다.

18일 건설업계 등에 따르면 올 하반기(7~12월)에는 전국 총 184개 사업장에서 14만556가구의 아파트가 공급된다. 지난해 같은 기간보다 21.3%(2만4705가구) 증가한 것으로 13만가구가 쏟아지며 최대치를 찍은 2003년보다도 1만가구나 많다.

권강수 한국부동산정보원 이사는 “올 하반기 10여년만에 최대 분양물량이 쏟아지는 만큼 실수요자들 사이에서 가장 관심거리인 브랜드를 갖춘 랜드마크급 물량이 쏟아질 예정”이라며 “랜드마크 단지들은 향후 시세를 주도할 수 있어 주목할 만하다”고 전했다.

특히 상반기부터 부동산 활황기를 보여온 천안, 광주, 경남, 부산, 서울 재개발·재건축 물량이 눈에 띈다. 시작은 포스코건설이 맡는다. 경남 창원 주공아파트를 재건축한 ‘창원 더샵 센트럴 파크’를 분양한다. 전용 59~117㎡ 총 1458가구로 이중 318가구를 일반에게 공급한다.

9월에는 최근 분양 열기가 뜨거운 충남 천안에서 동문건설이 매머드급 대단지인 ‘천안 신부동 동문 굿모닝힐’을 내놓는다. 지하2~지상32층, 23개동, 59~84㎡ 중소형으로 총 2144가구 중 1300가구를 일반에게 배정했다.

10월에는 호남 대표기업인 금호건설이 광주에서 6년만에 ‘풍향동 금호어울림’을 공급한다. 지하2~지상22층, 12개동, 59~84㎡ 총 960가구로 이중 511가구가 일반분이다.

같은달 부산에서는 삼성물산과 롯데건설이 분양 대전을 펼친다. 삼성물산은 부산 금정구 장전3동 일대에서 지상 38층, 12개동 규모의 ‘부산장전 래미안’ 총 1959가구(일반 1356가구)를, 롯데건설은 부산 남구 대연2구역을 재개발한 ‘대역2구역 롯데캐슬’ 3149가구(일반 1893가구)를 최고 35층, 30개동으로 분양한다.

이어 11월에는 한화건설, GS건설이 대단지 분양을 이어간다. 한화건설은 11월 수원시 권선구 오목천동에 ‘수원권선 꿈에 그린1차’ 총 1067가구를 분양한다. 1차(84~112㎡) 외에 2차분 1051가구도 대기 중으로 수원 권선에 ‘꿈에그린’ 타운이 조성된다.

같은달 GS건설은 서울 종로구 교남동 돈의문 뉴타운1구역을 재개발한 ‘경희궁 자이’ 총 2366가구(일반 1077가구)를 분양한다. 지상 21층, 30개동, 25~129㎡ 규모다.

업계 관계자는 “청약 통장을 가진 수요자라면 올 하반기 내집마련을 할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다”며 “하반기 알짜 물량이 대거 포진된 만큼 지역별 알짜 물량을 브랜드, 입지, 분양가, 설계 등 꼼꼼히 살펴 옥석을 가리는 것이 좋다”고 조언했다.

하반기 주요 대단지 / 함스피알

하반기 지역별 주요 분양 물량 / 함스피알

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr