요새 '아파트' 사는 사람 바보라 하더니만

[아시아경제 배경환 기자] 아파트보다 오피스텔 등 수익형 부동산 투자에 관심을 갖는 사람들이 늘었다. 주택경기 침체 장기화로 시장을 바라보는 수요자들의 인식이 변화하고 있다는 풀이다.

12일 부동산114에 따르면 수도권 거주자 655명을 대상으로 한 ‘2012년 하반기 부동산시장 전망조사’에서 하반기 부동산 투자 의사가 있는 응답자 중 18.8%가 투자대상으로 오피스텔을 꼽았다.

오피스텔을 투자 대상으로 선호한다는 응답은 지난해 상반기 12.2%, 지난해 하반기 12.1%, 올해 상반기 10.4%로 감소세를 탔지만 이번 조사에서는 8%포인트 이상 뛰었다.

하반기 투자처로 아파트를 선택한 응답자는 26.5%로 1위를 여전히 유지했지만 상반기 30.7%에 비해서는 눈에 띄게 줄었다. 이어 경매 물건이 11.8%, 단독·다세대가 11.0%로 뒤를 이었다.

상대적으로 오피스텔의 인기가 올라간 것은 아파트 가격 하락의 위험이 커진 이유에서다. 안정적인 임대 소득을 기대할 수 있는 오피스텔로 투자자들의 발길이 옮겨지고 있는 것이다. 특히 오피스텔의 임대주택 등록 허용에 따라 각종 세제 혜택이 주어지게 된 점도 영향을 미쳤다.

이혜현 부동산114 선임연구원은 “오피스텔은 규제 완화로 투자 메리트가 커진데다 서울 강남과 부산을 중심으로 청약 열기가 뜨거워져 아파트의 대체 투자상품으로 자리매김하고 있다”고 말했다.

한편 하반기 부동산 거래 계획에 관해서는 “매수만 하겠다”는 응답자가 상반기 23.7%에서 하반기 17.4%로 감소한 반면 “매도만 하겠다”는 응답자는 상반기 12.0%에서 하반기 16.0%로 증가했다.

배경환 기자 khbae@