부동산 거래시 꼭 기억해야 할 두 가지는?

양천구, 부동산정보포털시스템 ‘양천구부동산정보광장’ 운영

[아시아경제 박종일 기자]양천구(구청장 권한대행 전귀권)는 전세값 상승으로 인한 임차인의 중개수수료 부담이 가중되고 있어 중개업자의 중개수수료 요율 적용 적정 여부 등에 대한 지도 점검을 한다.

구는 주택임대차 거래금액 3억 원 이상에 대해서는 거래계약 시 0.8% 이내에서 반드시 중개업자와 중개수수료에 대해 협의해 결정할 것을 당부했다.

법정 부동산중개수수료는 거래계약 체결시점에서 주택매매 거래금액이 6억원 이상인 경우에는 0.9% 이내, 주택임대차 거래금액이 3억원 이상인 경우에는 0.8% 이내, 그리고 상가·오피스텔 등 주택 이외 부동산에 대해서는 거래금액의 0.9% 이내에서 협의, 결정해야 한다.

특히 부동산중개수수료는 거래계약이 체결되면 발생한다는 점에 주의해야 한다.

양천구 홈페이지 부동산정보광장

현재 양천구에 등록 돼 있는 중개업소는 1000여 곳으로 지난 상반기 동안 임대차 거래건수 4069건 가운데 3억원 이상 거래는 636건에 달한다.

양천구는 부동산중개업소에 대해 중개물건 확보를 위해 전셋값 상승을 부추기는 불법행위, 중개수수료 과다수수, 중개업 등록증과 자격증 대여, 업무정지·휴업·폐업 중 중개행위 등에 대한 특별단속을 연중 지속 실시한다.

단속결과에 따라 법 위반자에 대해서는 중개업 등록취소, 업무정지 등 행정처분을 실시하고 단속을 방해하거나 회피하는 업소는 집중관리에 들어간다.

한편 양천구는 언제 어디서나 쉽고 편리하게 구민들이 본인에게 꼭 맞는 부동산에 대한 정보를 확인할 수 있는 양천구 부동산정보포털시스템인 '양천구 부동산정보광장'(http://land.yangcheon.go.kr)을 구청 홈페이지에 등록 운영 중에 있다.

양천구 부동산정보광장에서는 평소 부동산과 관련된 궁금한 사항이 총 망라되어 실생활에 많은 도움이 되는 사이트다. GIS기반의 부동산 종합정보(토지이용계획, 개별공시지가 등) 열람, GIS기반의 맞춤부동산(행정구역별, 역세권별, 가격권별) 검색, 부동산거래시 매매(임대)계약서 작성 방법과 제반비용 산출 기능, 부동산 중개업체, 개발업, 측량업체 현황 열람기능 등이 있다.

또 부동산에 대한 가격정보로 부동산매매에 대한 실거래가격 정보, 주거용 전·월세시장 실 가격 정보 등이 공개되고 있어 해당 지역의 실 거래가격이나 전·월세 가격을 한눈에 확인할 수 있다.

부동산정보과(☎2620-3480)

박종일 기자 dream@