세종시 옮겨갈 공무원들 어떻게 하라고

민간건설사 7곳 7100여 가구 포기하면 2만여 아파트 건설계획 차질…LH가 떠안아 짓는 것도 걱정

세종시 입구에 선 '행복도시 세종' 광고판 뒤로 첫마을아파트 1,2단계의 공사현장이 보인다.

[아시아경제 이영철 기자] 세종시 민영아파트 공급계획에 빨간불이 켜졌다.

세종시에서 민간주택용지를 분양받은 7개 건설사들이 사업취소의견을 한국토지주택공사(LH)에 내면서 정부부처 이전과 맞물린 아파트공급이 쉽잖게 됐다.

세종시에 들어서는 주택은 민간부문 1만2000여 가구, 공공부문 7000여 가구 등 모두 2만 가구다. 이 중 사업포기 뜻을 밝힌 건설사들의 주택사업규모가 7100가구에 이르러 민간부문의 절반이 다른 대안을 찾아야하는 실정이다.

이에 따라 내년 말부터 2014년 말까지 세종시로 옮길 9부 2처 2청 1실 2위원회 등 36개 기관 공무원 1만3000여명을 위한 주택건설과 50만 인구 도시로 만들 계획도 차질을 빚게 됐다.

특히 지난해 9월 행정안전부가 ‘세종시 이전대상기관 공무원 설문조사’ 결과 세종시로 가겠다는 답이 82.9%나 돼 기존 아파트계획으론 이들을 받아들이기도 빠듯하게 됐다.

게다가 이주계획을 가진 공무원이 옮겨가는 때가 2013년이 36.6%로 제일 많았다.

2014년까지 이전희망자의 85.1%가 이사를 계획하고 있어 이에 맞는 아파트공급도 이뤄져야할 실정이다.

LH가 사업포기 건설사와 계약해지를 보류하겠다는 것도 주택공급계획이 어긋나는 것을 걱정해서다.

사업을 접은 땅에 아파트를 자체사업으로 짓는 방법에도 한계가 있다. 당장 내년 세종시 출범을 앞두고 첫마을 아파트 외에 입주아파트가 없다는 점이 LH의 큰 고민이다.

지역에선 민간건설사들의 계약해지가 ‘과학벨트’와 관련 있는 것으로 보고 있다. 과학벨트예정지후보에 세종시가 빠지면서 세종시의 미래가 불투명하다는 게 건설사들의 발목을 잡은 것으로 분석했다.

지역부동산업계 관계자는 “세종시 정책이 최근 1~2년 사이 많이 바뀌면서 건설사들이 사업을 망설이게 했다. 느는 이자부담보다 세종시에 대한 확신이 없기 때문”으로 풀이했다.

세종시 정상추진 충청권비상대책위 관계자는 “우연이지만 세종시가 과학벨트입지에서 제외된 점을 생각하면 정부가 모종의 시나리오에 따라 움직이는 건 아닌지 의심스럽다”며 “근본원인이 정부에 있는 만큼 정부가 세종시 정상추진에 대한 분명한 뜻을 보여야할 것”이라고 지적했다.

이영철 기자 panpanyz@