[8.29대책] 현장·업계 반응 엇갈려‥"규제완화"엔 한 목소리

현장 반응 다소 냉랭, 업계는 기대감 높아...장기적 일관적 규제완화로 시장 신뢰 회복 필수

[아시아경제 김봉수 기자]정부가 지난 29일 총부채상환비율(DTI)의 한시적 폐지를 골자로 발표한 부동산 거래 활성화 대책에 대해 인천 지역 부동산 시장의 반응은 엇갈렸다.

특히 시장의 신뢰 회복 측면에서 일시적 규제 완화보다는 완전 철폐가 필요하다는 지적이 많았다.

일단 건설업계는 거래 활성화에 대한 기대가 높았다.

대한주택건설협회 인천지회 관계자는 "그동안 요구해 온 내용들이 거의 반영돼 주택 거래 활성화에 큰 도움이 될 것"이라며 "미입주 미분양 물량 해소가 기대된다"고 말했다.

이 관계자는 이어 "가장 시급한 문제가 미입주인데, 잔금ㆍ중도금 대출한도가 늘어나면 당장 도움이 될 것"이라고 덧붙였다.

인천시 관계자도 "실수요자 뿐만 아니라 경제자유구역 등 입주를 앞둔 사람들은 기존주택이 팔리지 않는 상황에서 DTI 규제완화가 도움이 될 것으로 반기는 분위기"라고 전했다.

하지만 부동산 시장 일선의 반응은 다소 냉랭했다.

인천 남동구 A부동산 관계자는 "인천은 미분양이 많은데 그동안 중도금 무이자 등 굉장히 좋은 조건으로 돈을 빌려줘도 분양이 되지 않았다"며 "DTI 규제를 완화해 돈 몇 천만원 더 빌릴 수 있다고 아파트가 팔리지는 않을 것"이라고 말했다.

부평구 E부동산 관계자도 "요즘 시장을 보면 분양가 상한제 이전에 너무 비싸게 분양된 아파트들이 매도와 매수자들의 수요가 불일치 해 거래가 안 되는 경우가 많다"며 "부동산 경기가 더 침체돼 아파트가 더 싸질 것으로 기대하고 사지 않는 소비자들의 심리가 문제"라고 지적했다.

인천시 관계자도 "송도ㆍ청라 등을 중심으로 이미 미분양, 미입주가 심각한 상황에서 주택가격이 하락하거나, 공급 재고를 조정하거나, 큰 폭의 주택수요 증가가 없다면 효과는 크지 않을 것으로 예상된다"며 "가계소득이 늘지 않고 있고 연내에 추가 금리인상이 예상돼 대출을 늘려 내집마련을 할 사람은 많지 않을것이라는 의견이 대다수"라고 전했다.

이에 따라 시장 신뢰 회복을 위해 장기적이고 일관적인 규제 철폐를 요구하는 목소리가 높았다.

대한주택건설협회 인천지회 관계자는 "규제완화가 됐지만 기한이 제한적이라서 문제로 그후에 다시 침체될 우려가 있다"며 "실수요자들에게는 규제를 완전히 폐지해 주는 게 바람직하다"고 말했다.

E부동산 관계자도 "내가 소비자라고 해도 이렇게 반짝 규제를 완화하는 상황에선 집을 사고 싶지 않을 것"이라며 "일관되고 장기적으로 규제가 없어야 신뢰를 갖고 부동산 구입에 나서게 되지 않겠냐"고 말했다.

김봉수 기자 bskim@