신풍역 인근 노후 주택가, 990가구 규모 신통기획 재개발 확정

이면도로 정비·차량 진출입로 개선
지하철역·학교 도보 이용 환경 구축

서울 지하철 7호선 신풍역 동쪽 3만4850㎡의 노후 주택가가 최고 35층, 990가구 규모의 아파트로 재개발된다.

서울시는 영등포구 신길동 3922 일대를 보행 중심의 역세권 생활밀착형 주거단지로 조성하기 위한 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 27일 밝혔다.

서울 영등포구 신길동 3922 일대 재개발 사업 조감도. 서울시는 이 일대를 최고 35층, 990가구 규모로 재개발하기 위한 신속통합기획을 확정했다. 서울시 제공

이 일대는 지하철 접근성이 뛰어남에도 그동안 역 북측의 신길재정비촉진지구에 밀려 재개발이 지지부진했던 곳이다. 시는 신속통합기획을 통해 역세권 입지를 극대화하고 주거 환경을 개선하는 재개발 사업의 구체적 밑그림을 제시했다.

시는 이번 기획을 통해 ▲주변 차량흐름 및 보행 연계 최적화 ▲치안·돌봄시설 재배치 통한 공공서비스 이용성 증진 ▲지하철역·학교 등 생활밀착시설을 걸어서 이용하는 보행중심 단지 ▲주변 지역과 호응하는 경관 계획 등 4가지 원칙을 마련했다.

우선 개발에 따른 주변 교통 영향을 최소화하고 보행 환경을 개선하기 위해 간선도로 직접 진출입 대신 대상지 동·서측 이면도로를 정비해 차량 진출입구 2개소를 설치하는 한편, 보차도를 분리한다

사업지 내 기존 어린이집은 부지 형태를 정형화하고 어린이집과 인접한 대상지 남측 신풍지구대는 신풍역 인근인 북서측으로 이전 배치해 순찰 동선과 영유아 동선의 간섭을 최소화한다.

보행 환경 개선을 위해 신풍역에서 대상지를 거쳐 대길초등학교로 이어지는 도로변 보행공간을 확충하고, 신풍로 변에는 근린생활시설, 단지 남동측에는 어린이 돌봄 및 주민 공동이용시설을 배치하도록 했다.

시는 이밖에 주변 재건축 단지 및 공동주택과 조화를 이루도록 단지 중앙부에 최고 35층을 배치하고 경계부로 갈수록 점차 낮아지는 스카이라인이 조성되도록 했다.

시는 연내 정비구역 지정을 목표로 구역 지정을 위한 행정 절차를 적극적으로 지원할 방침이다. 시는 이번 기획을 포함해 현재까지 282곳 중 174곳의 신속통합기획을 완료했다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획은 역세권의 편의성을 바탕으로 지역과 소통하는 보행 중심 열린 단지의 좋은 사례가 될 것"이라며 "노후주거지 정비가 속도감 있게 추진될 수 있도록 후속 행정절차도 전폭적으로 지원하겠다"고 말했다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr