과천의왕권역 최대 규모 ‘의왕스마트시티 퀀텀’ 입주 임박

규모 클수록 다양한 특화 설계, 상업시설, 편의시설 도입 가능

주택시장뿐만 아니라 지식산업센터 시장에서도 ‘규모’가 중요한 요소로 평가받고 있다. 규모가 커질수록 다양하고 복합적인 공간을 제공하며 지역을 대표하는 랜드마크 복합단지로 거듭나고 있다.

지난 22년 1월 준공된 경기도 안양시의 ‘안양 아이에스BIZ타워 센트럴’ 지식산업센터는 분양 당시 안양 최대 규모로 많은 수요자들의 이목을 끌었다. 대규모의 연면적을 바탕으로 업무·주거·상업시설로 구성된 원스톱 업무 환경을 제공하고 옥상정원, 북카페 등 수요자의 커뮤니티 구성이 수요자들에게 좋은 반응을 얻었다.

[의왕스마트시티 퀀텀 조감도]

오는 6월에는 과천의왕권역 최대규모의 지식산업센터 의왕스마트시티 퀀텀이 본격적인 입주에 나설 예정으로 관심을 끌고 있다. 규모에 걸맞게 업무 효율성을 높여줄 특화설계와 다양한 조경, 정원 및 편의시설들, 광장형 상업시설과 기숙사까지 함께 들어서 지역을 대표하는 랜드마크로 자리할 전망이다.

의왕스마트시티 퀀텀은 경기도 의왕시 초평동 일대에 건축면적 26,780.14㎡, 연면적 269,144.44㎡, 지하 3층~지상 10층 규모로 조성된다. 과천의왕권역 최대 규모에 의왕 초평지구 처음이자 마지막 지식산업센터라는 상징성과 희소성도 지니고 있다.

규모가 상당한 만큼 지식산업센터 내 곳곳에 다채로운 정원 및 조경 설계를 적용하고 다양한 특화 편의시설도 마련된다. 규모별 컨퍼런스룸을 조성해 용도에 따라 다양하게 활용할 수 있게 했고, 기숙사(총 154실)는 1룸, 1.5룸, 2룸, 3룸으로 다양한 타입을 마련해 선택지를 넓혔다. 왕송 호수와 신촌천, 구봉산, 덕성산 등 인근으로 풍부한 녹지가 조성돼 있고 일부 호실은 경관 조망도 가능해 비즈니스 환경에 쾌적성도 더했다.

설계 스케일도 남다르다. 층고를 최고 5.7m로 높여 공간활용성과 개방감을 극대화해 화물 적재나 크레인 운영에도 편리하도록 했다. 또한 드라이브인 설계로 차량을 지식산업센터 내부로 직접 진입이 가능하게 했으며, 도어투도어 시스템을 적용해 업무 동선의 불편함을 최소화하고 화물 적재의 편의성을 끌어올렸다. 5톤 차량, 지게차 등 물류 차량간 양방향 통행이 수월하도록 6M 이상의 광폭 도로도 도입된다.

여기에 최대 1.2톤/㎡까지 견디는 하중 설계로 대형 중장비를 보다 안전하게 사용할 수 있도록 했다. 또한 각 호실별 전력공급을 전용면적 당 250VA로 설계해 입주 업체들에 모자람 없는 전력 공급망을 갖춘다.

한 부동산 전문가는 “대규모 아파트가 수요자들의 많은 관심을 받는 만큼 지식산업센터 역시 대규모 단지는 규모 자체 만으로도 상징성이 있다”며 “규모가 커지면 내부에서 이용할 수 있는 특화 설계나 서비스, 상업시설 등이 다양하고 많아지는 만큼 시장에서 좋은 반응을 얻고 있다”고 말했다.

6월 입주를 앞둔 의왕스마트시티 퀀텀의 홍보관은 경기도 군포시 송부로 일대에 위치해 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr