'찬바람 부는' 상가 시장…투자 수익률 하락

상가정보연구소 "지난해 중대형, 소규모, 집합 상가 투자 수익률 전년비 떨어져"
내수침체 영향…배달 앱 활성화도 한몫

[아시아경제 임온유 기자] 지난해 전국 상가별 평균 투자 수익률이 중대형·소형·집합 등 규모에 관계없이 모두 하락한 것으로 나타났다. 내수경기 침체가 이어지며 상가 시장의 얼어붙은 분위기가 계속되고 있다는 분석이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 1분기 상가 투자수익률이 더 감소할 것이라는 전망도 나온다.

17일 상가정보연구소에 따르면 지난해 전국 상가별 평균 투자 수익률은 전년 대비 모두 하락했다. 전국 중대형 상가 평균 투자 수익률의 경우 6.29%로 2018년 6.91% 대비 0.62% 포인트 줄었다. 서울 중대형 상가 투자 수익률도 7.9%로 전년 8.2% 대비 0.3% 포인트 하락했다. 이외에 ▲광주(0.02% 포인트 증가) ▲대전(0.51% 포인트 증가) ▲전남(0.13% 포인트 증가) 등의 지역을 제외한 지역 중대형 상가 투자수익률이 감소했다.

소규모 상가 투자수익률도 하락했다. 전국 소규모 상가 평균 투자 수익률은 5.56%로 전년 6.35% 대비 0.79% 포인트 하락했으며 ▲대전(0.77% 포인트 증가) ▲전북(0.1% 포인트) 지역을 제외한 전국 모든 지역의 투자 수익률은 하락했다.

집합 상가도 마찬가지다. 2019년 전국 집합 상가 평균 투자 수익률은 6.59%로 전년 7.23% 대비 0.64% 포인트 하락했으며 ▲대전(0.47% 포인트 증가) ▲세종(0.17% 포인트 증가) ▲전남(0.08% 포인트 증가) 등을 제외한 타 지역의 투자 수익률은 하락했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수 경기 침체가 이어지고 최근 소셜커머스, 배달 애플리케이션, 중고물품 애플리케이션 등의 사용이 증가하면서 오프라인 매장 매출에 적지 않은 타격을 줬다"며 "이러한 영향으로 전국적으로 상가 공실은 증가했고 이는 상가 투자 수익률에도 영향을 줬다"고 전했다.

이어 "추가로 올해 코로나19 바이러스가 확산되면서 올 1분기 상가 투자 수익률은 더욱 하락할 것으로 예상된다"고 상가시장을 전망했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr