'반값 로또' 마곡9단지, 경쟁률 146대 1…1순위 청약 마감

[아시아경제 김유리 기자] '반값 로또'로 청약대기자들의 관심을 모았던 '마곡도시개발사업지구 9단지(마곡9단지)'가 146.8대 1의 평균 경쟁률로 1순위 마감했다.

16일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 진행한 마곡9단지 1순위 해당지역 청약 접수 결과 252가구 공급에 3만6999명이 몰리며 146.8대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 84㎡(이하 전용면적) N타입이 12가구에 3175명이 신청해 경쟁률이 264.5대 1로 가장 높았으며 84㎡H 타입(148.6대 1), 59㎡H 타입(132.9대 1)이 뒤를 이었다.

앞서 진행된 마곡9단지 특별공급 청약경쟁률은 평균 22.5대 1로, 710가구 모집에 1만4012명이 몰렸다.

서울주택도시공사(SH공사)가 공급하는 마곡9단지는 분양주택 962가구와 국민임대·장기전세 567가구 등 총 1529가구로 구성된 소셜믹스 단지로, 84㎡ 최고가가 7억원을 넘지 않는 등 사실상 주변 시세 대비 반값 수준에 분양가가 책정되면서 치열한 경쟁이 예고된 바 있다.

분양가는 59㎡가 평균 5억885만4000원, 84㎡는 평균 6억7532만3000원이다. 인접한 마곡엠밸리8단지의 59㎡가 최근 9억4000만원에, 84㎡가 10억7500만원에 실거래 신고한 바 있어 주변 시세 대비 싼 분양가가 주목 받았다.

다만 이 단지는 투기과열지구에서 건설되는 공동주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지된다. 분양가상한제 적용주택으로 당첨자는 계약체결 여부와 관계 없이 당첨자로 전산관리되고 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

마곡지구는 공동주택단지 외 마곡 마이스(MICE), 서울식물원, 산업단지 등이 함께 조성된 도시개발지구로 2013년 1차 분양, 2015년 2차 분양이 완료됐다. 이번에 분양하는 9단지는 3차 분양이다.

마곡9단지는 녹지가 단지를 관통하는 형태로 넓게 형성돼 있어 도시 한복판에 있으면서도 공원과 접한 느낌을 받을 수 있다. 단지 북동쪽 공항초등학교, 서쪽으로 송정초등학교가 인접했다. 단지 동측 도보 5분 거리에 5호선 마곡역이 위치하고 단지 남쪽에 있는 공항대로를 지나는 버스노선이 많아 대중교통 접근성도 우수하다. 단지 내 상가도 적지 않고 이미 준공된 단지의 상가를 이용할 수 있는 등 주거 인프라가 잘 갖춰진 것도 장점이다. 단지 동쪽 이대서울병원이 있고 롯데중앙연구소, LG사이언스파크 등 기업연계시설도 있다. 세무서, 구청, 학교 등 공공기관도 지구 내에 계획돼 있다.

당첨자 및 동·호수 배정 발표는 오는 25일 한국감정원 청약홈페이지 및 공사 홈페이지에 게시된다. 입주는 2021년 2월 예정이다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr