경영 안정·지속가능경영 등 안정에 방점
경쟁력 확보·신사업 기반 마련 등 경기하강 속 생존전략 모색
[아시아경제 지연진 기자, 김현정 기자] 2019년 기해년(己亥年), 국내 건설사 최고경영자(CEO)들의 머릿속에는 경기 불황 속에서 생존하는 '경영 안정'과 이를 위한 '경쟁력 강화'가 지상 최대 과제로 자리 잡고 있다. '불황'과 '경기 하강' 등 국내외 경제 환경이 악화될 것으로 예고되면서 일찍부터 새해 경영 목표를 위기 극복에 방점을 찍은 것이다. 이들 CEO는 문재인 정부 들어 잇따라 내놓은 규제 일변도의 부동산 정책을 '최악(Worst)'으로 꼽았고, 한층 깐깐해진 부동산 시장에서 살아남을 수 있는 생존 전략을 올해 경영 키워드로 내세웠다.
새해벽두 CEO들이 내놓은 신년사에도 경영환경에 대한 강한 위기감이 고스란히 담겼다. 정진행 현대건설 부회장은 "국내 시장은 주택경기가 위축돼 과거와 같은 호경기는 기대하기 어렵고 사회간접자본(SOC) 시장도 여전히 힘들다"며 "해외도 전통적 시장인 중동의 영향력이 날이 갈수록 축소되고 있고 동남아 시장은 중국과의 각축으로 그리 쉽지 않은 게 현실"이라고 분석했다. 김형 대우건설 사장도 "저성장 기조 고착화에 따른 공공 및 민간 투자가 감소해 수주 산업의 위축이 지속될 것"으로 예상하며 임직원들에게 강도 높은 체질개선을 주문했다. 하석주 롯데건설 사장 역시 "시대의 변화 속에서 성장의 기회를 잡고, 위기를 넘어 영속할 수 있는 토대를 만들어야 한다"면서 올해의 경영 방침으로 ▲수주역량 강화 ▲미래 성장동력 확장 ▲사업수행 역량 고도화 ▲기본역량 강화 등을 꼽았다.
CEO들이 이처럼 한목소리로 위기감을 표현하고 있는 것은 주택시장을 둘러싼 문재인 정부의 규제 일변도 정책 때문이다. 이번 설문에서도 지나치게 규제에 치우친 정책이 문재인 정부의 '최악(Worst) 정책'이란 답변이 가장 많았다. 주관식으로 구성된 이 항목에 CEO들은 다주택자 규제, 양도세와 보유세 강화, 재건축ㆍ재개발 규제, 대출 기준 강화 등을 언급했다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR)적용 등 금융 분야의 접근성을 옥죄는 대출 규제가 가장 최악이었다는 응답자가 4명에 달했다. 임대사업자 등록자 대상 세제 혜택을 1년 만에 축소한 것이나 사회간접자본(SOC) 예산 조정 등도 나쁜 정책으로 언급됐다. 주택공급 대책인 3기 신도시 조성에 대해 환영과 함께 '최악의 정책'이라는 엇갈린 진단이 나오는 것 역시 같은 배경에서다.
그밖에 종합부동산세 과세, 도시숲 조성, 도시정비사업 수주전 비리 관련 처벌규정 강화, 청약제도 개선 등이 가장 잘 한 정책으로 언급됐다. 부동산과 관련해 문 정부가 '잘 한' 정책은 "없다"고 평가한 응답자가 3명에 달했다는 점도 눈에 띈다.
지연진 기자 gyj@asiae.co.kr
김현정 기자 alphag@asiae.co.kr
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