평택미군렌탈 타운하우스 ‘엘리시움’ 시선집중

[사진설명=평택미군기지에서 초인접한 ‘두리 엘리시움’ 단지 투시도, 사진제공=더플랜그룹]

평택 팽성읍이 전국 부동산시장에서 돌풍을 일으키고 있다. 미군기지 세계 최대 규모의 캠프 험프리스에 주한미군 90%가 집결하면서 미군렌탈하우스 등의 수요가 급증하고 있기 때문이다.

앞서 평택은 고덕산업단지에 삼성전자가 100조원을 투입하고, 진위2산업단지에 LG가 60조원을 투자해 생산라인을 증설하면서 최첨단 산업의 메카로 신호탄을 쏘았다.

또 SRT 지제역 개통과 함께 전국 35개 미군부대가 몰려드는 여의도 5배 규모의 미군기지가 조성되면서 최대치의 개발호재가 잇따르고 있다. 팽성읍은 8만여명의 주한미군 유입되면서 약 11만명의 고용창출과 생산유발 18조원, 직간접 경제효과 10조원 등이 기대되는 등 국제 병영도시로의 성장이 기대된다는 분석도 나온다.

특히 평택은 8·2 부동산 대책에도 불구하고 부동산시장에서 ‘대형 호재’로 불리는 이 같은 사업들이 동시다발적으로 진행되면서 각광받고 있다.

무엇보다 전국에 흩어져 있던 미군기지들이 평택과 대구로 통폐합 이전함에 따라 평택 지역의 임대수요가 크게 증가하는 상황이다. 이 때문에 평택지역에서는 주한미군과 군무원들을 대상으로 한 임대사업이 활발하게 이뤄지고 있다.

주한미군을 대상으로 한 주택 임대사업은 안정성은 물론 높은 임대료가 형성되기 때문에 수익형 부동산에 관심이 높은 투자자들 사이에 알짜 투자처로 꼽힌다.

업계 관계자는 “렌털하우스는 우리나라에 주둔하고 있는 주한미군이나 그 가족들을 상대로 영외 거주 목적으로 집을 대여하고 임대료를 받을 수 있는 주거시설을 말한다”면서 “한미주둔군지위협정(SOFA)에 따라 꾸준한 수요가 확보 가능한 렌털하우스는 초저금리 시대에 경쟁력을 갖춘 강력한 투자 대안으로 떠오르고 있다”고 전했다.

이와 관련해 미군 고위 장교와 군무원이 선호하는 미군렌트 전용 대단지 타운하우스 ‘엘리시움’이 평택 팽성읍 캠프 험프리스 게이트권에 등장해 주목된다.

시행사인 더플랜그룹(대표 이종빈) 관계자는 “타운하우스 엘리시움은 단일기지로는 세계 최대 규모인 평택 캠프 험프리스 부대의 고급장교와 군무원, 군속 엔지니어들을 위한 고품격 단독주택형 미군렌탈하우스 단지”라며 “부대에서 거리가 멀고 중소규모 평형의 기존 미군렌탈하우스와는 달리 험프리스(K6부대)의 진출입 게이트인 팽성읍 안정리와 동창리에서 5분 거리의 최중심에 입지해 있다”고 밝혔다.

평택미군기지에서 초인접한 엘리시움타운은 △두리엘리시움(307㎡·93평 단독 66세대, 다세대 4세대) △안정리엘리시움(307㎡·93평 단독 9세대, 280㎡·85평 단독 6세대) △송화리엘리시움(198㎡·60평 단독 15세대) △원정리엘리시움(307㎡·93평 단독 2세대) △석근리(280㎡·85평 단독 3세대) 등 5개 현장 105세대 대단지 타운하우스로 조성되고 있다.

평택미군렌탈타운하우스 엘리시움은 캠프 험프리스 게이트권의 최중심에 입지해 있다. 출퇴근과 평택 시내 접근성이 탁월하다는 뜻이다. 엘리시움타운 5개 현장은 안정리게이트 등 주요 게이트 입구까지 차로 5분 거리에 있다. 또 안정 로데오거리와 평택역, 평택항, 평택호 관광단지도 가깝다.

팽성읍 지역 부동산중개업소 관계자는 “올들어 미군렌트하우스 임대사업이 투자수익을 원하는 수요층에게 어필하면서 평택시 팽성읍 내 미군렌트하우스 신규 분양에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다”면서 “이미 영외주거 임대주택이 부족한 상태에서 연간 4200만원대의 높은 주택 임대료가 책정된 미 군무원 등으로부터 빠른 출근길과 미국식 대형 단독주택인 타운하우스 엘리시움의에 대한 임대문의가 쇄도하고 있다”고 말했다.

평택미군렌털하우스는 2060년까지 주둔하는 풍부한 수요한 수요와 미군 주택과에서 임대료를 직접 지급받는 방식 덕분에 안정적이고 고정적인 수익을 기대할 수 있다. 현재 홍보관은 평택시 팽성읍 안정리 171-2에 마련돼 있고, 안정리 75-1에서 샘플하우스가 건립되고 있다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr