동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스 단지 내 상가, 10월 19일 입찰

동탄 신한휴플러스 상가

최근 부동산 시장에서는 저금리 기조가 계속되며 투자자들은 수익형 부동으로 눈길을 돌리고 있다. 특히 아파트 입주가 본격화되면서 교통이나 기반시설도 갖춰진 신도시에서의 수익형 부동산 수요도 덩달아 뛰고 있다. 아파트 입주가 어느 정도 진행되고 신도시 모습을 갖춰 가면서 상업시설이나 오피스텔 등의 수익형 부동산 수요도 활발해지는 상황이다. 신도시의 경우 교통편과 기반시설이 갖춰지고 입주가 시작되면 그 수요를 선점하기 위해 수익형 부동산시장이 활황세를 보일 것으로 전망된다.

‘동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스 단지 내 상가’(이하 상가)가 오는 19일 공급될 예정이다.

19일 공개입찰을 앞두고 있는 상가는 90% 이상의 높은 전용률을 자랑하는 상가로 전용률이 낮은 다른 상가에 비해 높은 수익률이 기대된다. 또한 내정가가 합리적으로 책정되어 있어 직접 상가를 운영하려는 실수요자들은 물론 시세차익을 노리는 투자자들에게도 유리하다는 평이다.

경기도 동탄2신도시 A47블록에 위치한 상가는 동탄2신도시 중부권역에 위치하며 교육시설 및 생활편의시설이 우수한 지역으로 꼽힌다. 핵심 배후수요 7,060세대가 모여 있는 항아리 상권으로 유입되는 유동인구가 많을 것으로 예상돼 높은 수익률을 올릴 수 있을 것으로 보인다.

‘동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스’ 아파트는 지하 2층, 지상 25층, 11개동, 전용면적 76~83㎡, 930세대 규모로 실수요자들의 선호도 높은 중소형 평형으로 구성됐다. 이번에 분양하는 ‘동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스 단지 내 상가’는 총 20호로 상가 2개동 각 10호씩으로(금회 공급 19호) 구성되어 있다. 동탄2신도시 단지 내 상가의 최고 301%의 낙찰가율을 기록하는 등 높은 편이다.

상가의 입찰은 10월 19일, 경기도 화성시 방교리 29-1번지 ‘동탄2신도시 제일풍경채’ 견본주택에서 이루어진다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr