9월까지 수도권 공공택지 분양 3만가구…분양가상한제 적용

[아시아경제 박철응 기자]오는 9월까지 수도권에서 3만가구가량의 공공택지 아파트가 분양된다. 공공택지는 한국토지주택공사(LH)나 지방자치단체 등이 조성한 택지로 경제자유구역 외에는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 비교적 저렴하다.

부동산 포털 닥터아파트는 수도권 공공택지에서 3분기(7~9월)에 분양예정인 아파트는 36곳, 2만9208가구로 조사됐다고 15일 밝혔다.

서울 마곡지구에서는 3분기에 4곳에서 분양 예정이다. SH공사는 전용면적 85㎡ 이하 520가구를 8월에 공급한다. 서울의 마지막 택지지구로 지하철 9호선과 5호선, 공항철도가 지나는 역세권이다. LG그룹, 대우조선해양, 코오롱 등 대기업들이 입주 예정이라 배후 수요가 두터운 편이다.

위례신도시에서는 하남권역 군부대 이전 문제로 택지 조성 공사가 늦어지면서 한 곳만 분양한다. 추가 분양은 2018년 이후에나 가능할 전망이다.

보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록에 짓는 주상복합 아파트를 이달 중 분양할 예정이다. 지상 15층 4개 동에 96㎡ 131가구다. 친환경 보행로인 '휴먼링' 안에 위치하며 위례~신사선의 위례중앙역을 걸어서 5분정도면 이용할 수 있는 입지다.

하남 미사강변도시에서는 포스코건설이 A23블록에 짓는 더샵 센트럴포레 73~101㎡ 487가구를 이달에 분양할 예정이다. 9월에는 A3블록에 짓는 미사강변 대원칸타빌 550가구가 나온다.

미사강변도시는 올림픽대로, 서울외곽순환도로로 강남에서 20분, 잠실에서 10분대에 이동할 수 있다. 지하철 5호선 지하철이 연장되면 2018년에는 인근에 미사역(가칭)이 들어설 예정이어서 강남으로 이동하기가 더 수월해진다.

수원 광교신도시에선 중흥건설이 C2블록에 짓는 중흥S클래스를 8월에 분양할 예정이다. 10개 동에 84~163㎡ 2231가구 규모 대단지다. 광교호수공원 북서쪽에 위치해 호수 조망이 가능하다.

화성 동탄2신도시에선 3분기에 4곳에서 분양 물량이 나온다. KTX동탄역이 2016년 하반기에 개통될 예정이라 청약 열기가 뜨거운 곳이다.

금강주택은 동탄2신도시 A19블록에 짓는 금강펜테리움3차를 이달 분양한다. 지상 18층, 84~114㎡ 252가구로 구성된다. 시범단지의 마지막 분양 물량이다. 중앙공원인 21만㎡ 규모의 센트럴파크가 단지와 맞붙어 있다.

호반건설도 A49블록에 짓는 동탄2신도시 호반베르디움 5차를 이달 분양한다. 53㎡ 746가구다. 소형으론 드물게 4베이로 평면 설계를 했다.

인천 송도국제도시에서는 포스코건설이 8월에 3공구 E5블록에 짓는 주상복합 아파트를 분양할 예정이다. 78~119㎡(펜트하우스 포함) 352가구다.

송도 3대 조망권으로 불리는 송도 센트럴파크를 조망할 수 있으며 인천지하철 1호선 인천대입구역과 가까운 역세권 단지다. 2016~2017년 사이에 오픈할 예정인 롯데몰 송도와 이랜드몰 등이 단지 인근에 있다.

용인 기흥역세권지구에선 포스코건설이 3-1블록에 짓는 기흥역 더샵 아파트 72~172㎡ 1219가구를 8월에 분양한다. 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있다.

기흥역세권은 구갈동 234 일대 24만7765㎡에 주상복합아파트 5만1000가구와 390면의 주차장을 갖춘 대중교통환승센터를 내년까지 건립하는 사업이다.

남양주 다산신도시에서는 유승종합건설이 진건지구 B7블록에 짓는 '진건유승한내들 1차' 74~84㎡ 646가구를 9월 분양할 예정이다.

다산신도시는 남양주 진건지구와 지금지구를 통합한 명칭이다. 경기도시공사가 시행하는 택지개발 사업으로 지하철 8호선 연장선(별내선) 진건역(가칭)이 2022년쯤 개통되면 잠실역까지 30분대에 진입할 수 있다.

고양 원흥지구에서는 동일이 A7블록에 짓는 고양 원흥 동일스위트 84㎡ 1257가구를 이달에 분양한다. 지하철 3호선 원흥역과 경의선 강매역을 이용할 수 있으며 이달 개통예정인 원흥~강매 도로를 통해 상암지구까지 15분, 여의도는 30분 안에 도착 가능하다. 2022년 GTX 노선 중 일산 킨텍스와 서울 삼성동, 화성 동탄을 잇는 A구간이 개통될 경우 삼성역까지 30분이면 닿는다.

박철응 기자 hero@asiae.co.kr