강북투자의 핵심! 탄탄한 임대수요 및 대규모 동대문 푸르지오시티!

[아시아경제 박승규 기자]서울 강북지역 오피스텔이 높은 수익률을 바탕으로 투자자들에게 인기를 끌며 수익형부동산 시장에서 리딩상품으로 떠오르고 있다.

강북 오피스텔 수익률이 강세를 나타내는 이유는 강남권보다 분양가격이 상대적으로 싸고 대학가와 상업 밀집지역이 몰려있어 풍부한 임대수요를 갖추고 있기 때문이다. 반면 그동안 대표적인 오피스텔 투자처로 꼽히던 강남권 오피스텔의 경우 임대료는 크게 오르지 않은 상태에서 분양가가 가파르게 오른 데다 공급 과잉이 겹치면서 임대수익률은 떨어지고 있는 추세다.

부동산전문가는 “과거 IT업체, 벤처기업 등이 강남권에 대거 몰리면서 수요층이 두텁게 형성됐지만 이들이 분당이나 판교지역으로 이전하면서 강남권 오피스텔 수요는 하락세를 나타내고 있다”며 “강남지역에 밀려 공급이 부족했던 강북권 오피스텔들은 한정된 물량을 두고 수요자들이 몰리면서 높은 수익률을 나타내고 있다”고 설명했다.

대우건설은 풍부한 주변 임대수요와 지하철 초역세권, 대형브랜드 3박자를 모두 갖춘 알짜 강북권 오피스텔 ‘동대문 푸르지오 시티’를 분양 중이다. 지하 5층 ~ 지상 24층 오피스텔 1개동과 도시형생활주택 1개동 규모로, 오피스텔은 전용면적 23㎡ 단일 타입으로 525실, 도시형생활주택은 19가㎡타입 46세대, 30나㎡ 타입 207세대, 30다㎡타입 23세대, 36라㎡타입 23세대 총 299세대로 구성되어 있다.

이 단지가 위치한 동대문구 용두동은 인근에 고려대학교를 비롯해 성신여대, 경희대, 한국외대, 한성대, 서울시립대 등 주요 대학들이 밀집해 대학생 임대수요가 풍부하다. 또 도심 출퇴근 직장인들의 선호도가 높고 주변 약령시장과 경동시장 상권의 임대수요 역시 풍부해 강북지역 최고의 임대투자처로 꼽힌다.

‘동대문 푸르지오 시티’는 편리한 교통여건과 다양한 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 지하철 1호선 제기동역이 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 단지로 도심으로 이동하는 20여 개의 간선.지선버스도 이용 가능해 대중교통 여건이 매우 우수하다. 또 동부간선도로를 이용한 강남 접근성도 용이하기 때문에 서울 시내 어느 곳으로도 이동이 편리하다. 또 동대문구청과 고려대학병원, 시립동부병원, 롯데백화점, 약령시장, 경동시장, 홈플러스 등 편의시설들이 대거 밀집해 생활환경이 편리하다.

더불어 ‘동대문 푸르지오 시티’는 주변 대부분의 오피스텔들이 기계식 주차시설로 입주민들이 불편을 겪는 현실을 반영해 100% 자주식 주차시설 배치로 편리한 주차환경을 제공하고 있다. 또한, 2개 동 사이에 조경공간을 조성해 쾌적한 생활환경을 제공함과 동시에 저층부에 스트리트형 단지 내 상가를 배치해 편리함을 더하고 있다.

또한 수납공간 극대화와 빌트인 가구 배치로 생활의 편리함을 더하면서 오피스텔 브랜드 1위의 ‘푸르지오 시티’의 사용을 통해 지역 내 랜드마크임대형 주거상품으로 자리 잡을 전망이다.

신청금으로 전망이 좋은 동.호수를 우선적으로 신청할 수 있다. 자세한 사항은 대표번호로 문의하면 된다.

대표번호: 02-965-7179
홈페이지: www.prugio-ddm.co.kr

박승규 기자 mail@asiae.co.kr