박근혜 공약한 평택 고덕산단 옆 국제화도시 개발 '탄력'

보금자리주택 1만4천가구 등 총 5만4499가구 건설.. 화성동탄2보다 나을까?

평택 고덕국제화지구 위치도

[아시아경제 박미주 기자]박근혜 대통령 당선인이 차질없이 추진하겠다고 공약한 평택 고덕산업단지 옆 고덕국제화지구 개발이 탄력을 받을 전망이다.

국토해양부는 이곳에 보금자리주택 1만4000가구 등 총 5만4499가구를 2020년까지 짓는 고덕국제화계획지구 실시계획을 28일 승인했다. 이에따라 이곳은 총 13만5000명이 거주하는 미니신도시로 거듭날 전망이다.

계획에 따르면 고덕국제화지구는 경기도 평택시 서정동 고덕면 일원 총 13.4㎢ 규모이며 이곳에는 총 5만4499가구의 주택이 지어진다. 이 중 1만4000여가구는 보금자리주택이다. 단계적 개발계획에 따라 최초 서정리역세권 중심의 1단계 구간을 내년 착공하고 2018년 상반기 최초 입주를 시작할 예정이다. 마지막 3단계는 국제교류특구 중심으로 개발하며 사업 기간은 2020년까지다.

하지만 서울 접근성이 20㎞ 정도 나은 화성동탄2신도시가 11만가구 규모로 개발되는 상태여서 대규모 주택공급으로 인한 경쟁은 더욱 치열해지게 됐다. KTX와 GTX 역사가 두 신도시에 모두 신설될 경우 수요자들의 선택의 폭은 넓어지는 효과가 있을 전망이다.

고덕국제화계획지구는 세계화 시대에 대비한 국제신도시로 조성된다. 평택미군기지 확장·이전에 따른 미군 유입, 평택항 관련 대외 물류·비즈니스 기능 활성화 등과 연계할 수 있도록 하기 위해서다. 외국인 주거, 외국병원, 외국기업 유치 등을 위한 '국제교류단지'와 국제대학, 자사고·특목고 등 고급 교육기관 유치를 위한 '에듀타운'이 개발계획에 포함됐다.

이국적 경관 조성을 위해 단독택지 비율도 높였다. 클러스터형 획지계획으로 커뮤니티 형성을 위한 공용공간이 제공돼 실수요자로부터 긍정적 호응을 이끌어 낼 것으로 국토부는 기대하고 있다.

신도시 자족기능도 갖출 전망이다. 고덕산업단지에 2016년 이후 삼성전자가, 2017년 이후에는 진위2산단에 LG공장이 들어선다. 고덕산업단지 주변에는 R&D 테크노밸리도 26만4000㎡ 규모로 계획돼 있다. 이외 복합레저·유통단지가 37만7000㎡, 비즈니스 콤플렉스 타운이 39만5000㎡로 조성된다.

국토부 관계자는 "고덕국제화계획지구는 산·학·연이 연계돼 21세기 세계화 추세에 발맞춘 문화적 다양성이 공존하는 수도권 남부지역의 거점 자족신도시로 자리매김하게 될 것으로 기대한다"고 전했다.

박미주 기자 beyond@