집단대출 연체율 상승세 무섭다…"대출심사 강화"

[아시아경제 이지은 기자]은행 집단대출의 연체율이 올들어 4개월 연속 상승함에 따라 금융당국이 대출 심사 강화 지도 등 선제적 대응에 나서기로 했다.

금융감독원은 4월말 현재 국내은행의 가계 집단대출 잔액은 102조4000억원으로 가계대출(451조1000억원)의 22.7%, 주택담보대출(305조6000억원)의 33.5% 수준이라고 21일 밝혔다.

집단대출 잔액은 지난해 말 100조원을 돌파했으나, 올해 들어서는 부동산경기 부진 등으로 정체를 보이는 추세다.

그러나 연체율은 올들어 연속 상승세를 이어가고 있다. 4월말 현재 집단대출 연체율은 1.56%로, 지난 1월 1.31%, 2월 1.44%, 3월 1.48%에 이어 4개월 연속 상승 중이다.

집단대출 이외의 주택담보대출 연체율(0.40%)에 비해서도 4배나 높으며, 100억원 이상 대규모 집단대출의 연체율은 1.84%로 더 심각한 수준이다.

집단대출 연체율은 지난해 5월 이후 꾸준히 상승했다. 부동산 가격 하락으로 인해 수분양자와 시행사의 분쟁이 늘면서 대규모 연체가 발생한 데 따른 것이다.

4월말 현재 분쟁사업장은 중복사업장을 포함해 총 94개로, 대출잔액 3조9000억원 중 연체액은 1조1000억원에 달한다. 수분양자가 은행을 대상으로 채무부존재확인소송을 진행중인 소송사업장도 28개에 달하며, 소송가액만 5000억원 규모다.

집단대출의 부실채권 비율도 3월말 현재 1.21%로 전년 동월(0.91%)대비 0.3%포인트 상승했다. 가계여신(0.71%)및 주택담보대출 부실채권비율(0.64%)보다도 높은 수준이다.

부실채권 잔액 역시 3월말 현재 1조2000억원으로 전년 동월(9000억원)대비 33.3%(3000억원) 증가했다.

이에 따라 금감원은 향후 집단대출에 대한 모니터링 및 지도를 강화할 예정이다. 집단대출 차주의 채무상환 능력을 심사할 때 일반 주택담보대출과 비슷한 수준으로 엄격하게 보도록 은행들에 지도하는 한편 앞으로도 매월 전수조사를 통해 면밀한 모니터링을 지속할 방침이다.

금감원 관계자는 "부동산 시장 침체로 인해 향후 분쟁이 증가, 집단대출 연체율이 계속적으로 올라갈 것으로 보인다"며 "소비자의 피해가 발생하지 않도록 감독을 강화할 것"이라고 말했다.

이지은 기자 leezn@