이번 백화점 수익형 부동산 펀드 투자는 국내부동산 투자환경 변화에 따라 군인공제회가 중소규모 간접투자 위주로 투자전략을 전환한 첫 사례다.
현재 원주 AK플라자와 롯데마트는 장기임대차 계약이 체결됐으며, 롯데마트는 지난해 12월, AK프라자(백화점)는 지난 6일부터 개점해 운영되고 있다.
원주시 단계동 신시가지 소재 AK플라자 및 롯데마트는 시외·고속버스 터미널, 원주시청 등과 인접해 있는 신흥 쇼핑, 주거, 행정 중심지에 위치해 있으며, 지상7층, 지하5층 규모로 총 대지면적은 1만4742.5㎡(4459.5평), 건축면적은 6186.8㎡(1871.5평)이다.
김진훈 군인공제회 이사장은 "과거 프로젝트 파이낸싱(PF), 부동산 시행사업 등 대규모 장기적인 직접 투자나 채권확보 위주의 투자방식을 지양하고, 향후에는 중소 규모 분산투자와 신디케이트론(공동대출)이나 부동산 펀드 및 리츠(Reits) 등 간접투자를 통해 지속성장 수익모델을 개발해 나갈 것"이라고 말했다.
서소정 기자 ssj@
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