겨울 비수기 앞두고 매매·전셋값 안정 조짐

[아시아경제 박충훈 기자]겨울 비수기를 앞두고 아파트 매매·전셋값이 안정세를 지속하고 있다. 지난주에도 수도권 아파트값이 맥을 못춘 가운데 지방의 강세가 여전했다. 국민은행의 아파트 가격동향조사에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 지방을 중심으로 전주대비 0.1% 상승했다. 가장 많이 상승한 지역은 울산 동구(1.6%), 울산 울주군(1.1%), 부산 서구(0.9%), 거제(0.9%) 등이었다.

서울은 가격 변동없이 보합세를 이어갔다. 강북구, 노원구는 중대형 아파트를 중심으로 급매물이 적체되며 아파트 매매가격이 0.1% 하락했다. 강남 송파구, 영등포구, 양천구도 투자심리 위축으로 0.1% 떨어졌다.

광역시로는 부산 서구(0.9%)가 노후단지 밀집 지역으로 소형 아파트 투자수요가 유입되고 전세-매매전환수요가 늘어 상승세를 지속했다.

울산 동구(1.6%)는 전하동 일산지구 중심으로 외지인구가 유입되고 투자수요가 늘며 매물부족이 심화돼 아파트값이 올랐다. 울주군(1.1%)는 북구의 현대차 근로자 수요 유입과 매매전환 수요 증가로 집값이 올랐다. 수도권에서는 경기 안성(0.6%)이 삼성전자 등 산업단지 입주 호재로 집값이 뛰었다.

아파트 전셋값은 상승폭이 2주 연속 축소됐다. 계절적 비수기에 접어들며 상승폭이 둔화된 것으로 풀이된다. 전세 물량이 부족한 지역을 중심으로 상승세가 지속되며 전주 대비 0.1%가 올랐다. 가장 많이 상승한 지역은 울산 북구(1.2%), 울산 중구(1.1%), 부산 동래구(0.8%), 충남 아산(0.7%) 등이었다. 전세수급지수는 157.4로 전주보다 하락해 수급불균형이 다소 완화되는 모습이다.

서울은 강북지역이 소폭상승세를 이어가는 가운데, 강남은 보합세를 지속했다. 강북 마포구(0.4%), 은평구(0.2%), 도봉구(0.2%), 서대문구(0.2%)가 중소형아파트를 중심으로 전셋값이 올랐다. 강남은 강서구(0.2%)가 이사 수요로 전셋값이 소폭 상승했다.

수도권에선 계절적 비수기인 겨울을 앞둔 탓인지 전셋값이 안정기로 접어들고 있다. 광명은 2년전 입주한 단지들의 전세물량 영향으로 전셋값이 한주간 0.6% 떨어졌다.
경상도 지역의 전셋값 상승이 눈에 띈다. 부산 동래구(0.8%)는 지하철 4호선 개통호재와 센텀파크 등 생활 편의성 향상 여파로 전셋값과 매맷값이 동반상승중이다.

울산 북구(1.2%), 중구(1.1%)는 현대차 근로자 수요와 우정혁신도시 공사인력 수요, 기타 이사수요로 전셋값이 가파른 상승폭을 보였다.

박충훈 기자 parkjovi@