때문에 얼마전까지만 해도 중층에 비해 가격이 많이 낮았던 고층이 조망권의 가치가 높아지면서 삶의 쾌적성을 높여주는 조망권을 확보한 경우 로얄층(중층)과 집값의 차이가 큰 폭으로 줄어들었다.
$pos="C";$title="";$txt="";$size="550,222,0";$no="2010070209520770296_1.jpg";@include $libDir . "/image_check.php";?>◆한강조망권
삼성물산은 서울 성동구 금호동 금호19구역을 재개발한 '래미안금호2차'를 이번 달 중에 분양한다. 1057가구 중 33가구로 구성되고 공급면적은 150㎡로 단일면적으로 나온다. 10층 이상은 한강조망권이 가능할 것으로 보인다. 지하철 5호선 신금호역이 걸어서 이용할 수 있으며 성수대교, 동호대교, 강변북로 등 주변 간선도로 이용이 편리하다. 압구정동, 강남 접근 교통이 좋다. 이마트 등 편의시설이 가깝고 명동, 동대문 등의 도심 상권 이용도 손쉽다.
대우건설은 성동구 금호동 금호14구역을 재개발한 아파트 '서울숲 푸르지오2차'를 선보인다. 지하 1층, 지상 9~15층 12개동 705가구로 건설된다. 공급면적 77~146㎡로 구성되며 일반 분양은 146㎡로 23가구가 나온다. 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하며 강변북로 두무개길 성수대교 동호대교 올림픽대로를 이용해 강북·강남 등 서울시내 전 지역으로 이동이 편리한 것이 장점이다. 지하철 1·3호선 옥수역이 걸어서 10분 거리에 있으며 한남대교를 이용하며 경부고속도로 이용도 편리하다.
◆하천조망권
포스코건설은 서울 행당동에 주상복합 565가구를 분양한다. 아파트 495가구에 오피스텔 70가구로 구성된다. 중랑천 및 서울숲 조망이 가능하고 지하철 2호선 한양대역과 4개 노선 환승역인 왕십리역(2·5호선, 경원선, 분당선)까지 걸어서 이용 가능한 요지로 꼽힌다.
현대산업개발·대림산업·GS건설·삼성물산은 왕십리뉴타운2구역을 재개발해 분양한다. 총 1148가구 중 611가구가 일반 분양된다. 최고 25층으로 건립되며 일부 층에서는 청계천 조망이 가능하다. 지하철 1·2호선 환승역인 신설동역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고 2011년 개통예정인 왕십리-선릉 간 분당선 연장선으로 향후 교통여건이 크게 개선될 전망이다.
한화건설은 수원 권선구 오목천동에서 '수원권선꿈에그린'을 10월에 분양할 예정이다. 공급면적 112~208㎡ 총 2030가구로 대단지 아파트다. 상수천이 단지와 인접해 있어서 조망이 가능하다. 봉담나들목 동쪽에 위치한 곳으로 사업지 남쪽에는 수원대학교와 인근 주거단지가 형성돼 있다. 반경 약 5km 거리에 수원역과 수원시청이 있다. 수원서부우회도로, 과천~봉담고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등 간선도로망이 잘 발달돼 있다.
◆산조망권
롯데건설은 은평구 불광동 불광4구역을 재개발해 '불광롯데캐슬'을 11월에 분양할 계획이다. 공급면적 82~161㎡ 488가구 중 23가구가 일반 분양된다. 북한산이 단지와 멀지 않아 높은 층에서는 북한산 조망이 가능하다. 지하철3·6호선 불광역이 걸어서 5분 내에 위치한다.
GS건설은 용인시 신봉동에서 '신봉자이6차'를 10월에 내놓는다. 공급면적 기준 112~163㎡형 401가구의 분양이 계획돼 있다. 기존 신봉자이 1~3차와 함께 대규모 아파트촌을 형성할 전망이다. 지난해 7월 개통한 용인∼서울간 고속도로 성복나들목이 가까이에 있다. 분당선 보정역이 차량으로 10분 거리에 위치한다. 광교산 조망이 가능하다.
한국토지주택공사(LH)는 안양시 관양지구 B-1블록에서 97∼111m² 1042가구를 7월에 분양할 계획이다. 관악산 끝자락에 위치해 조망권과 풍부한 녹지환경 등 두 가지를 모두 갖추고 있다. 또 LH는 의왕시 포일2지구C-1블록에서 휴먼시아를 11월 분양할 예정이다. 공급면적 123∼164m² 330가구로 구성된다. 북서쪽으로 청계산 조망권이 가능하다.
◆골프장 조망권
포스코건설은 용인시 신갈동에서 신갈주공을 재건축한 '포스코더샵'을 9월에 분양할 예정이다. 공급면적 83~172㎡로 612가구 중 52가구가 일반 분양된다. 인근에 산양초, 관곡초, 신갈중, 구갈중, 기흥중고 등의 학군이 있다.
대림산업은 용인시 마북동에서 '마북2차e편한세상'를 11월에 분양한다. 148m² 110가구로 구성된다. 북서쪽으로 한성컨트리클럽 조망이 가능하고 인근에 법화산과 마북근린공원도 위치해 있어 주거 환경이 쾌적하다. 걸어서 5분 거리에 수원컨트리가 위치해 시원한 조망권을 확보할 예정이다.
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문소정 기자 moonsj@
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