서울 아파트 3.3㎡당 전셋값 중소형이 대형 추월

[아시아경제 고형광 기자]서울 중소형 아파트의 3.3㎡당 전셋값이 대형을 넘어서는 사례가 늘고 있다.

특히 이러한 전셋값 역전 움직임에도 면적이 클수록 높은 가격을 지속해 온 강남권(강남.서초.송파)에서 마저 최근 시장 불안에 따른 전세 이동 자제와 공급 대비 수요 급증 등의 요인이 겹치면서 이 같은 현상이 발생하고 있다.

23일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난달 26일 기준으로 3.3㎡당 전세가격을 면적대 별로 비교한 결과 서울 서초구의 중형아파트(60~85㎡) 평균 전셋값은 1013만원으로 대형아파트(85㎡ 초과) 평균인 1012만원을 넘어섰다.

서초구 전셋값 평균은 지난 1월까지만 해도 중형(1003만원)이 대형(10006만원)에 못미쳤으나 지난달에 중.대형간 가격 역전이 일어난 것이다.

특히 송파구는 지난달 말 중형아파트 평균 가격이 921만원으로 대형아파트 평균인 828만원과의 격차가 100만원 가까이 벌어졌다.

서초구는 최근 잠원동아 81㎡형의 3.3㎡당 전세가격이 1375만원으로 109㎡형(1328만원)을 앞섰고 방배 1차 현대홈타운은 82㎡형이 1040만원으로 138㎡형(988만원)을 추월했다.

그러나 강남구는 같은 기간에 중형 평균 가격이 1008만원으로 대형(1180만원)에 못미친 것으로 조사됐다.

이와 함께 강남 3구를 제외한 서울 내 곳곳에서는 소형아파트(60㎡ 이하) 가격이 중형을 넘어서 대형까지도 앞서는 것으로 나타났다.

강북구의 경우 3.3㎡당 소형아파트 평균 전셋값이 514만원으로 중형아파트(486만원)와 대형아파트(437만원)를 모두 넘어섰으며 관악구도 소형 가격이 646만원으로 중형(594만원), 대형(543만원)을 앞섰다.

이러한 소·대형간 전셋값 역전은 구로구, 금천구, 동대문구, 동작구, 서대문구, 성동구, 성북구, 중구, 중랑구에서도 뚜렷하게 나타났다.

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고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr