반도체 호재에 살아나는 평택 주택시장… ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’ 눈길

한동안 관망세가 짙었던 평택 주택시장이 최근 거래 흐름 회복과 미분양 물량의 급격한 감소로 변화의 조짐을 보이고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스의 증설 공사 재개와 반도체 업황 회복에 대한 기대감이 맞물리며 지역 부동산 시장이 완만한 회복 국면에 진입했다는 분석이다.

실제 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1~2월 평택 아파트 월평균 매매 거래량은 623건으로 지난해 대비 5.9% 증가했다. 공급 부담 또한 완화되어 평택의 민간 미분양 주택은 지난해 2월 5,868가구에서 올해 2월 2,612가구로 1년 만에 55.5%나 급감했다.

삼성전자 평택캠퍼스 공사 재개는 시장 분위기 반전의 핵심 변수로 작용하고 있다. 공사 인력과 협력업체 수요가 다시 유입되면서 인근 고덕동 일대 원룸 월세가 급등하는 등 산업 현장의 활기가 주거 수요로 직결되는 모습이다. 여기에 글로벌 AI 반도체 기업들과의 협력 가능성 및 평택시 신청사 건립 기공식 소식까지 더해져 첨단 산업 거점으로서의 입지가 더욱 공고해지고 있다.

이러한 흐름 속에서 평택 원도심에 공급되는 '힐스테이트 평택역센트럴시티'가 주목받고 있다. 이 단지는 평택시 합정동 일원에 지하 3층~지상 35층, 14개 동, 총 1,918가구 규모로 조성된다. 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 송탄산업단지, 칠괴산단, 평택종합물류단지 등 주요 산업시설과 가까워 직주근접 수요를 기대할 수 있는 입지를 갖췄다.

교통 여건도 우수하다. 도보권 내 평택역을 통해 수도권 1호선 이용이 가능하며, 한 정거장 거리인 평택지제역에서는 SRT를 통해 수서역까지 40분대 이동이 가능하다. 향후 평택지제역은 GTX-A·C 노선 연장과 수원발 KTX 직결 등이 추진되고 있어 광역 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

생활 및 교육 인프라도 탄탄하다. AK플라자, 평택 중앙시장 등이 밀집해 있으며 합정초, 평택고 등 명문 학군이 인근에 형성되어 있다.

설계와 커뮤니티도 돋보인다. 남향 위주의 단지 배치, 12개 타입 구성, 쾌적한 조망과 통풍을 고려한 평면 등이 강점이다. 피트니스, 스크린골프, 사우나, 독서실, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 계획돼 있다. 여기에 가구당 약 1.5대의 주차 공간, 전 세대 개별창고 등도 갖췄다.

대규모 반도체 생산 거점을 배후에 둔 단지는 불확실한 시장 상황에서도 탄탄한 실수요를 확보할 수 있다는 점에서 향후 평택의 주거 가치를 주도하는 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 크다.

'힐스테이트 평택역센트럴시티'의 견본주택은 평택시 합정동에 마련되어 있으며, 입주는 2028년 1월 예정이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr