비규제·더블역세권 입지 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’ 견본주택 개관

24일(금) 주택전시관 개관 첫날 오전부터 방문객 발길 이어져
서울 접근성 뛰어난 입지 여건에 청약, 대출 등 각종 규제 적용 받지 않아 인기

'e편한세상 부천 어반스퀘어'의 주택전시관이 24일 개관하며 수도권 비규제 아파트에 대한 수요자들의 높은 관심을 확인시켰다. 평일 아침부터 관람객의 발길이 이어졌으며 전시장 외부에는 입장을 대기하는 긴 줄이 형성되는 등 열띤 분위기를 보였다.

단지는 지하철 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 바로 앞에 위치한 초역세권 입지를 갖췄다. 이를 통해 구로, 가산 등 G밸리 업무지구는 20분 내로, 여의도와 강남 등 서울 주요 업무지구는 40분대로 이동이 가능하다.

비규제지역에 해당하여 청약 및 대출 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 서울 접근성을 중시하는 실수요자들을 끌어모은 것으로 분석된다.

소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이번 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1,649가구 규모다. 이 중 전용면적 59~84㎡인 897가구가 일반 분양 물량이다. 타입별 가구 수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구로 구성된다.

청약 일정은 오는 5월 4일(월) 특별공급 시작으로 6일(수) 1순위, 7일(목) 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 5월 13일(수)이며, 정당계약은 26일(화)부터 29일(금)까지 4일간 진행한다.

일반공급 1순위 청약은 부천시 및 수도권 거주 만 19세 이상이면 가능하며, 청약통장 가입 12개월 이상 및 지역·면적별 예치금 요건을 충족해야 한다. 전매제한은 1년이며 재당첨 제한이나 거주의무기간은 적용되지 않는다.

수요자들의 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 제공한다. 단지는 비규제지역으로 LTV 최대 70%가 적용된다. 여기에 계약금 5%와 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금 대출(60%) 이자 후불제로 실수요자들의 초기 자금 마련 부담을 크게 낮췄다.

주택전시관은 경기 부천시 원미구 길주로에 위치하며 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr