2월 서울 원룸 월세 2% 하락…"경희대 인근 9% 떨어져"

[아시아경제 임온유 기자] 2월 서울시 평균 원룸 월세가 3개월 만에 하락한 것으로 나타났다. 특히 대학가의 하락세가 두드러졌다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 10일 발표한 '다방 임대 시세 리포트'에 따르면 2월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 54만원으로 나타났다. 지난달 대비 2% 떨어진 수치로 3개월 만에 하락 전환했다.

주요 대학이 몰린 동대문구(42만원)와 관악구(36만원)가 각각 7%, 5% 하락률을 기록했고 성동구(50만원), 성북구(45만원), 강남구(65만원)도 4% 하락했다. 다만 용산구(56만원)와 마포구(54만원) 월세는 지난달 대비 각각 6%, 4%씩 올랐다.

대학가로 범위를 좁혀보면 회기동의 경희대학교(43만 원) 인근이 전달 대비 9% 하락했으며, 관악구 신림동에 위치한 서울대학교(38만 원) 인근이 5% 내렸다. 이 밖에 고려대학교(42만 원), 한양대학교(46만 원) 주변도 각각 5%, 4%씩 하락했다.

투·스리룸(전용면적 60㎡ 이하)의 평균 월세는 지난달 대비 1% 하락한 69만 원으로 나타났다. 서울 중심업무지구에 속하는 종로구, 중구, 강남구, 서초구 등지에서 하락세가 두드러졌지만, 강동구, 강북구, 동대문구, 성북구, 중랑구 등의 지역에서는 오름세를 보였다.

강규호 스테이션3 다방 데이터 분석센터 팀장은 “2월 원룸 월세는 전달 대비 소폭 하락했으며, 개강을 앞두고 뒤늦게 방을 찾는 대학생들의 수요가 이어지면서 보합세를 나타내는 곳도 많았다"며 "대출규제 등으로 아파트를 구입하지 못한 주택 실수요자들이 시장에 몰리면서, 투·스리룸 월세는 추가적으로 오를 가능성도 있다"고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr