9일 시에 따르면 최근 부평구 산곡6 재개발구역이 임대주택을 17%에서 5%로 완화하는 정비계획을 변경 고시하는 등 최근까지 재개발 구역 14곳이 정비계획을 변경했다. 이들 구역은 총 2만2009가구의 신규 주택을 공급하게 되며, 이중 1026가구는 임대주택으로 공급할 계획이다.
하지만 인천시가 임대주택 비율을 완화한 후 조합측과 적극적으로 사업계획을 협의하는 등 재개발사업의 정상 추진을 위해 나서고 있다.
시는 재개발구역 상당수가 지정만 됐을 뿐 사업성 등을 이유로 진척이 없자 지난해 5월 전국에선 처음으로 민간 재개발 임대주택 건설 의무비율을 기존 17%에서 0%로 조정했다.
임대주택 완화 이후 지난해 7월 부평구 부개서초교 북측구역이 처음으로 임대주택 비율을 5%로 축소해 정비계획을 변경한 이후 현재까지 14개 구역이 정비계획을 다시 수립했다. 남구 주안4구역처럼 임대주택 비율을 1%로 축소한 곳도 있다.
임대주택 비율을 축소한 14개 재개발구역 중 부평구 부개인우구역의 경우 관리처분계획 인가를 완료해 사업 진척이 가장 빠르게 진행중으로, 총 922가구 중 46가구를 임대주택으로 공급할 예정이다.
부개서초교 북측구역도 이르면 올 하반기쯤 관리처분계획 인가를 앞두고 있다. 전체 1559가구의 5%인 73가구를 임대주택으로 제공하게 된다.
이밖에 부평구 청천2(5190가구)·산곡6(2110가구), 계양구 계양1(2369가구)·서운(1907가구)구역 등 다른 재개발구역들도 관리처분계획 및 사업시행변경인가 등의 관련절차를 이행 중에 있다.
한편 민간에서 건설하는 임대주택은 5년이 지나면 분양으로 전환할 수 있고 임차인과 합의하면 2년 반 만에도 분양이 가능해 영구임대나 국민임대주택 등 서민을 위한 임대주택과는 차이가 있다.
시 관계자는 "전반적으로 추진 자체가 불가능해 보였던 재개발사업에 대해 임대주택 비율을 완화한 결과 사업성이 개선된 다수의 구역에서 정비계획을 다시 수립하는 등 활기를 찾아가고 있다"며 "정비계획만 변경하고 진척이 없는 것을 방지하기 위해 시공사의 사업 추진의지를 확인해 인가 절차를 처리하고 있다"고 밝혔다.
박혜숙 기자 hsp0664@asiae.co.kr
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