'서태지' 이렇게 부자인 줄 몰랐는데 빌딩이

연예인 빌딩 부자는 송승헌·서태지씨

[아시아경제 김소연 기자]가장 비싼 부동산을 보유한 연예인 한류스타인 송승헌씨, 부동산 재산이 가장 많은 것은 가수 서태지씨인 것으로 조사됐다.

16일 재벌닷컴이 국세청에 의뢰해 유명 연예인 26명이 소유한 27개 상업용 빌딩의 올해 기준시가를 집계한 결과 송승헌씨가 보유한 서울 서초구 잠원동 건물은 시가가 107억6000만원으로 비교대상 중 가장 높은 것으로 평가됐다.

이 빌딩은 6년 전 114억원에 사들인 것으로 대지 539㎡, 연면적 1천311㎡ 규모의 지상 4층, 지하 1층 건물이다. 토지 공시지가가 ㎡당 1000만원을 넘는 것으로 전해졌다.

가수 서태지씨는 기준시가 92억7000만원짜리 빌딩을 소유해 2위를 차지했다. 이 빌딩은 서울 강남구 논현동에 있는 지상 6층, 지하 3층짜리다. 하지만 서태지씨는 이외에 추가로 63억5000만원 규모의 서울 종로구 묘동 지상 10층 빌딩을 아버지인 정상규씨와 공동 명의로 갖고 있었다. 두 빌딩을 합하면 기준시가가 166억2000만원으로 연예인 중 최고 빌딩부자다.

이어 차인표·신애라씨 부부가 소유한 강남구 청담동의 총 8층 높이 빌딩은 73억3000만원, 박중훈씨의 역삼동 소재 빌딩은 62억4000만원, 이재룡씨와 유호정씨 부부의 청담동 빌딩은 53억4000만원을 기록했다.

기준시가는 공시지가, 신축가격, 위치지수, 감가상각 등을 고려해 국세청이 평가한 가격이다. 일반적으로 시세와 비례한다.

그러나 연예인들이 보유한 빌딩은 담보대출 비율이 100% 이상인 경우가 다수여서 '빛 좋은 개살구'라는 비판을 면하기 어려워보인다.

조사 대상 연예인 26명의 빌딩 기준시가 총액은 1160억원, 담보대출액은 966억원으로 평균 담보 비율이 80%를 넘는다. 일부 연예인은 기준시가의 3배가 넘는 돈을 대출하기도 했다.

특히 양현석씨는 합정동에 있는 기준시가 33억6천만원짜리 YG엔터테인먼트 사옥을 담보로 101억4000만원을 빌려 담보 비율이 무려 301.4%에 달했다.

김소연 기자 nicksy@