신분당선 개통 한달… 수혜단지 관심 집중

[아시아경제 배경환 기자] 신분당선 개통으로 판교역과 정자역 일대가 후광효과를 보고 있다. 판교에서 강남까지 40분 소요되던 시간이 이제는 13분으로 줄어는 이유에서다. 시간 단축으로 외부 수요와의 접근성이 한층 높아진 셈이다.

이렇다보니 판교역과 정자역 일대 집값도 반응을 보이고 있다. 판교역과 인접한 판교 삼평동 봇들마을 1단지(전용면적 82㎡)는 지난 5월 2억8000만원에서 11월말에는 3억3000만원까지 상승했다. 신분당선 5분 거리인 분당 정자동 상록우성(전용면적 84㎡) 전셋값은 올 초 2억6000만원에서 현재는 2억9000만원대에 형성됐다.

이밖에 지난 7월부터 입주한 판교 백현마을 1단지의 아파트 역시 6개 주택형에서 평균 5억원 안팎의 프리미엄이 형성됐다. 다른 단지에 비해 신분당선 판교역이 도보10분 거리에 있어 매도호가가 높게 형성됐다는게 일대 중개업소의 설명이다.

판교역 인근 중개업소 관계자는 “전반적인 부동산 시장이 위축돼 매매시장은 조용하지만 판교역 개통으로 전세 시장은 다시 한번 활기를 띄고 있다” 며 “강남으로 출퇴근하는 사람뿐 아니라 반대로 서울에서 판교테크노밸리 등으로 출퇴근하는 직장인이 오피스텔로 몰리면서 특히 소형 오피스텔이 가장 큰 수혜를 누리고 있다”고 설명했다.

신분당선 연장구간도 눈여겨볼만하다. 2016년 개통 예정인 정자~광교구간은 신분당선 정자역에서 연결되며 광교에서 강남까지의 접근성이 수월해진다.

▲대우건설, 경기도 성남시 분당구 ‘판교역 푸르지오 시티’ =대우건설은 신분당선 판교역과 바로 인접한 ‘판교역 푸르지오 시티’ 견본주택을 이달 9일 개관한다. 동판교 지역인 분당구 삼평동에 위치하며 지하 6~지상 14층 전용면적 23~31㎡ 총 237실로 구성됐다. 신분당선 판교역이 도보 2분 거리로 판교 테크노밸리, 알파돔시티와 인접해 확실한 임대수요도 확보됐다.

▲호반건설, 경기도 광교신도시 ‘호반베르디움·호반메트로큐브’ =호반건설이 광교신도시 C1블록에 ‘호반베르디움’과 ‘호반메트로큐브’ 분양을 앞두고 있다. ‘호반베르디움’(아파트)은 총 508가구로 전용면적 107, 116㎡로 구성된다. ‘호반메트로큐브’(오피스텔)는 전용면적 26~35㎡로 총 340실 규모다. 신분당선 경기도청역(2016년 예정)이 인접한데다 경부고속도로, 영동고속도로, 43번 국도, 용인서울고속화도로 등 각종 도로망을 이용한 광역교통망이 눈에 띈다.

▲현대엠코, 경기도 성남시 분당구 ‘분당 엠코 헤리츠’=현대엠코가 경기도 성남시 분당구 ‘분당 엠코 헤리츠’를 이달 중 분양한다. 전용면적 30~61㎡ 570실로 전체 물량의 84%가 소형으로 구성된다. 신분당선 ‘미금역’ 신설로 개통시 강남까지 20분이면 도달 가능하다.

배경환 기자 khbae@