건설업계 역대급 불황… 올 경영화두는 위기 탈출
주택경기 침체와 건설 생산비용 증가로 인한 수익성 저하, 자금조달 위기까지 맞물리면서 올해도 건설산업 위축이 불가피한 상황이다. 이에 건설사들은 그동안 치중했던 주택 사업을 탈피한 새로운 생존 전략 마련에 분주한 모습이다. 3일 건설산업연구원이 발표한 '건설동향브리핑'에서 건설 생산원가 증가와 주택경기 위축 등 건설기업의 경영 여건이 급격히 악화되고 있다고 분석했다. 실제로 지난해 부도 처리된 건설사는 총
![[2024 부동산 전망]전문가 10명 중 5명 '상저하고' 상승 전망…변수는 금리 인하 시점](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2024010211091815648_1704161358.jpg)
전문가 10명 중 5명 '상저하고' 상승 전망…변수는 금리 인하 시점
2024년 부동산 시장 전망에 대한 전문가들 의견도 분분하다. 집값 상승을 예측하는 이들이 있는가 하면, 아직 저점은 멀었다며 하락세가 계속될 것이라는 주장이 엇갈리고 있다. 이중 우세한 것은 소폭 상승이다. 전문가 10명 중 5명은 소폭 상승을 내다봤다. 작년 하반기부터 거래량이 급감하는 등 부동산 시장 침체가 이어지고 있지만, 올해 하반기부터는 금리 인하와 공급 축소로 인해 매매 수요가 늘어나는 '상저하고'를 예측한
첫 약속부터 안 지킨 태영건설, 오늘 채권단 설명회 개최
태영건설이 워크아웃 신청과 관련한 채권단 설명회에서 납득할 만한 강도 높은 자구안을 발표할지 주목된다. 금융당국과 채권단이 대주주의 자구 노력에 의구심을 보이고 있어 SBS나 오너 일가가 보유한 TY홀딩스 지분을 매각하는 방안도 언급된다. 3일 금융권에 따르면 태영건설 주채권은행인 산업은행은 이날 오후 3시 여의도 산업은행 본점에서 채권단 400여곳을 상대로 설명회를 개최한다. 이 자리에선 채권자협의회 구성 및 운
![[2024 부동산 전망]수요와 공급 비대칭…혼돈의 부동산](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2013091209441670682_2.jpg)
수요와 공급 비대칭…혼돈의 부동산
편집자주2024년 새해를 맞이하는 부동산 시장이 혼란스럽다. 거래량·매매가격·미분양 등 각종 부동산 관련 지표는 하락을 지목하는 반면, 주택 공급과 관련된 수주·허가·착공 등 건설 관련 지표는 잔뜩 움츠러들어 집값 상승을 자극한다. 이런 와중에 업계 16위 태영건설의 워크아웃(기업구조개선작업) 사태까지 발생하면서 건설업계의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제마저 수면위로 떠올랐다. 수요와 공급의 비대칭성을 넘어
‘더샵 탕정인피니티시티’ 3일 특별공급 청약 접수
아파트 분양가 상승이 지속되면서, 내 집 마련에 있어 ‘오늘이 가장 싸다’ 는 인식이 확산되고 있는 추세다. 실제 주택도시보증공사의 ‘민간아파트분양시장 동향’ 보고서에 따르면, 10월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,681만원으로 지난해 1월 분양가(1,417만원) 보다 264만원 상승했다. 전용면적 84㎡(구 34평) 기준으로 약 9,000만원(8,976만원) 오른 셈이다. 권역별로는 5개 지방광역시 및 세종시가 3.3㎡당 283만
PF공포에 건설사 돈줄 마른다…대출 증가율 5년만에 최저
"태영건설 다음 타깃으로 PF 리스크가 높은 건설사로 지목된 다음부터 은행들과 접촉할 때 예전보다 더 힘들어졌어요. 자기자본 대비 PF 보증 규모가 큰 곳이다 보니, 금리는 더 높아지고 대출은 어려워졌고요. PF 관련 금융사들과 협상에도 불리해졌습니다." (대형건설사 관계자 A씨) 태영건설 기업구조개선작업(워크아웃) 신청 이후 건설업계 자금난은 더 심각해지는 분위기다. 부동산 경기가 침체되기 시작한 작년부터 이런 징
'PF뇌관' 공포…'미착공·상업용·지방'이 불안하다
착공보다 '미착공', 아파트보다 '상업용 부동산', 수도권보다 '지방'. 태영건설 기업구조개선작업(워크아웃) 신청으로 건설업계 위기감이 커지고 있다. 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 리스크를 가늠하려면 건설사 PF보증 규모는 물론, 위험 수준을 판단할 요인을 따져봐야 한다는 지적이 나온다. 2일 한국신용평가는 PF보증 중에서도 미착공, 상업용 부동산·오피스텔 같은 준주거시설, 지방에 쏠림 현상을 보이는 건설사들이 불안
태영, 내일 자구안 설명회…워크아웃 난항
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 기업 구조 개선 작업(워크아웃)을 신청한 태영건설의 지주회사 티와이홀딩스가 만기가 도래한 1000억원대 '태영건설 보증채무' 중 수백억 원을 아직 갚지 않은 것으로 확인되면서 태영건설이 채권단에 내놓을 자구안에 관심이 쏠린다. 2일 금융업계에 따르면 태영건설은 3일 오후 3시 산업은행에서 400곳 이상의 채권단을 대상으로 자구안에 관한 설명회를 진행한다. 이 자리에서는 태영 오너
2500억 해안가 저택…아마존 창업자보다 비싼집 산 '팝스타 부부'
팝스타 비욘세와 제이지 부부가 지난해 미국에서 가장 비싼 주택을 사들인 인물이 됐다. 2일 월스트리트저널(WSJ)은 2023년 미국에서 1억달러(1311억원) 이상의 규모로 주택이 거래된 건수는 최소 5건이었다고 보도했다. 이 가운데 최고가로 매입한 인물은 비욘세-제이지 부부로 조사됐다. 이 부부는 지난해 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA) 서북쪽에 있는 말리부 해변의 저택을 1억9000만달러(2491억원)에 구입했다. 해안절벽에 지
태영그룹 "사재 출연 진행 중…SBS 매각은 법적 제약 많아"
태영그룹은 3일 채권단이 태영건설 워크아웃 전제 조건으로 요구한 대주주 사재 출연 및 SBS 지분 매각과 관련해 "가능한 모든 노력을 다하겠다"고 밝혔다. 태영그룹 지주사인 TY홀딩스의 양윤석 미디어정책실 전무는 이날 채권단 설명회가 끝난 직후 서울 여의도 본사에서 브리핑을 열고 "SBS 매각은 방법론으로 제시될 수 있지만, (SBS가) 방송법상 허가 사업자인 만큼 법적 제약이 많다"며 "남은 기간 채권단이 말씀을 주시면
![[2024 부동산 전망]입주물량 줄고 빌라는 기피…서울 전셋값 상승 부채질](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2023120111115573589_1701396715.jpg)
