미래 산업 핵심 거점 도시로 떠오르는 평택, 지식산업센터 ‘오션센트럴비즈’ 이달 선보여

- 삼성전자 반도체, 평택항 확장, 경기경제자유구역 등 개발로 미래가치 높아져
- 미래산업 개발 수혜 예상되는 ‘오션센트럴비즈’ 이달 분양 알려 주목

평택시가 미래 산업 핵심 거점 도시로 급부상하면서 지역 내 공급 물량이 주목받고 있다. 풍부한 산업단지 수요는 물론이고 삼성전자, 현대모비스, 이케아코리아 등 국내외 유명 기업들의 투자와 각종 개발이 잇따르고 있어 호재가 풍부하기 때문이다.

실제 평택시는 삼성반도체 평택캠퍼스를 비롯해, 브레인시티 일반산업단지 조성, 미래자동차 클러스터 및 수소복합지구 조성 사업 등이 곳곳에서 진행되면서 지역 가치를 높이고 있다.

삼성전자는 최근 2030년까지 시스템반도체 분야에 대한 투자계획을 171조원으로 확대해 연구개발(R&D)과 시설 투자를 가속화할 예정을 밝힌 바 있다. 기존에 가동 중인 P1과 P2에 이어 올 하반기 완공을 목표로 공사가 진행 중인 P3공장은 물론 향후 53층 규모의 컨트롤타워 및 추가 라인 증설을 통해 더 큰 규모의 고용창출 효과가 기대되고 있다.

이외에도 1조3,000억 원의 생산 유발 효과와 8,000여 명의 고용 창출 효과가 기대되는 경기권 최대 규모의 일반산업단지 평택 브레인시티가 2023년 완공을 목표로 조성 중이며, 지난해 7월 평택시가 업무협약을 체결한 쌍용자동차 부지 개발 또한 대형 호재로 꼽힌다.

뿐만 아니라 한동안 저평가됐던 서평택 일대도 미래산업 중심지로의 개발이 본궤도에 올랐다. 특히 서평택 일대에서는 경기경제자유구역인 포승BIX지구와 현덕지구가 각각 핵심 미래 산업으로 꼽히는 친환경 미래자동차 클러스터와 수소복합지구 사업을 추진하고 있어 기대감은 더욱 커지고 있는 상태다.

평택 포승BIX지구는 평택시 포승읍 일원에 204만6,000㎡ 규모의 산업·물류·주택단지용 부지를 조성하는 사업으로 사업비 7,702억원이 투입됐으며, 2020년 12월 사업 준공 이후 자동차부품·화학·기계 관련 기업들이 잇따라 입주하고 있다. 최근에는 6억7,600만달러 규모로 이케아코리아 등 외국 기업들의 투자가 유치됐고, 현대모비스가 350억을 투자해 전기차 핵심부품 공장도 짓기로 하면서 주목도는 더욱 커지고 있다.

대규모 물류센터도 들어설 예정이다. 10만2,000㎡ 규모의 이케아 복합물류센터가 조성될 예정이며, 신세계건설은 지난해 ‘평택포승물류센터 신축공사’를 수주했다. 투자금액만 무려 1,497억원에 달한다. 인근 평택호 관광단지 개발도 본격화를 알렸다.

이러한 가운데 포승2지구일반산업단지에 들어서는 대규모 지식산업센터 ‘오션센트럴비즈’가 주목받고 있다. 바로 앞에 평택 자동차 클러스터(예정)가 위치하며, 첨단산업 클러스터 등을 갖춘 경기자유구역 평택 포승 BIX와 인접하다. 또한 포승 국가산업단지, 원정 국가산업단지 등 다수의 산업단지가 밀집해 있어 배후수요가 풍부하며 기업간 시너지 효과와 높은 미래 가치가 예상된다.

인근에 국내 최대 자동차 화물 처리가 가능한 평택항만 배후단지도 조성중에 있어 자동차 컨텐츠와 연계된 지식산업센터 수요를 대거 흡수할 전망이다.

‘오션센트럴비즈’는 1군 건설사 대우건설이 시공을 맡았으며, 지하 2층~지상 40층, 연면적 약 24만㎡ 규모의 압도적인 단지 규모를 자랑한다. 단지는 제조형, 스마트형, 업무형 등 각각의 업무유형에 맞춘 사무공간을 갖춰 다양한 기업수요를 흡수할 전망이다. 지하 1층~지상 4층에는 제조형 공장이, 지상 5층~39층에는 섹션형과 스마트형 공장이 들어선다.

지상 40층에는 스카이라운지가 마련되며, 지하 1층~지상 2층에는 스트리트형 근린생활시설이 조성된다. 지식산업센터와 함께 들어서는 근린생활시설은 도로변에 인접한 스트레이트형 상가로 조성돼 가시성과 접근성을 극대화했다.

‘오션센트럴비즈’는 다양한 기업체 수요를 흡수할 수 있는 맞춤형 특화 설계도 대거 도입했다. 층고가 최고 6.9M 높이로 시공되며, 건물 외부에서 화물 엘리베이터를 통하지 않고 내부로 화물차량이 직접 진입할 수 있는 드라이브인 시스템과 하역시간을 단축시키는 도어 투 도어 시스템이 동시에 적용된다. 사물인터넷(IoT) 오피스 시스템도 제공해 근무자의 업무 효율성 및 편의성을 높이고 기업체의 비용 절감 및 생산성 향상에 도움이 될 전망이다.

다양한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 단지 내에는 공용회의실, 테라스가든, 스카이라운지, 중앙수변공원 등 다수의 휴게공간도 마련될 예정이며, 일부 남서쪽 호실에서는 서해대교 오션뷰 조망이 가능하다.

‘오션센트럴비즈’는 서울을 포함한 수도권 서남부권 및 충청권으로의 접근성도 뛰어나다. 서해선복선전철 안중역(예정)과 포승평택선(예정), 서부내륙고속도로(예정) 등 다수의 광역 교통망이 개통 예정이다.

평택 ‘오션센트럴비즈’는 분양홍보관을 마련할 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr