HUG '재건축 대어' 둔촌주공 분양보증 거절할 듯

HUG 3.3㎡당 일반분양가 3000만원 안팎 책정
조합 3.3㎡당 3550만원과 격차 커
조합, 긴급대의원총회 열어 분양가 하향 혹은 후분양 논의

13일 서울 강동구 둔촌주공아파트에서 재건축을 위한 철거 공사가 한창이다. /문호남 기자 munonam@

[아시아경제 임온유 기자] 주택도시보증공사(HUG)가 '단군 이래 최대 재건축' 둔촌주공아파트의 분양보증을 거절할 계획이다. HUG는 둔촌주공이 제시한 3.3㎡당 3550만원을 수용하지 않기로 했다. 결국 둔촌주공은 일반분양가 하향과 후분양 사이에서 선택해야 하는 기로에 놓였다.

16일 HUG 관계자는 "둔촌주공의 분양보증 심사 신청 건에 대해 수일 내 거부 의사를 통보할 예정"이라고 말했다. 둔촌주공 조합은 앞서 HUG에 3.3㎡당 3550만원을 일반분양가로 제시했다. 그러나 HUG가 사전협의에서와 마찬가지로 3.3㎡당 3000만원 안팎의 일반분양가를 책정해야 한다는 입장을 고수하며 협상이 결렬됐다.

둔촌주공 조합이 HUG와 접점을 찾지 못한 채 분양보증 신청을 서두른 것은 분양가 상한제 때문이다. 4월28일까지 입주자 모집공고를 내지 않으면 상한제 대상이 되기 때문이다. 단 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 분양가 상한제 유예 종료 기간이 연장될 가능성은 있다.

둔촌주공 조합은 17일 오후 긴급 대의원회의를 소집해 '관리처분계획 변경의 건'을 의결할 계획이다. 이 회의에서 HUG 분양보증을 위해 분양가를 낮출지, 기존 분양가를 유지해 후분양을 추진할 지 결정될 것으로 전망된다. 조합 내부에서는 최근 후분양을 주장하는 목소리가 커졌지만 자금조달 등의 현실적 문제로 이마저 여의치 않은 상황이다. 둔촌주공은 새 아파트 85개 동, 1만2032가구를 짓는 대규모 재건축 사업으로 공사비만 약 3조1000억원에 이르기 때문이다. HUG 관계자는 "둔촌주공 조합이 하향된 분양가를 제시할 경우 다시 분양 보증을 협상할 수 있다"고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr