[지하도시 탄생]잠실운동장 MICE산업 메카로…'도시재생' 활용

서울시, 잠실운동장 개발계획 2025년까지 완료

▲ 잠실운동장 일대 개발 조감도

[아시아경제 권재희 기자]잠실운동장 일대가 국제업무, MICE(회의·관광·전시·이벤트), 스포츠, 문화·엔터테인먼트 등 4대 사업이 어우러지는 세계적 명소로 탈바꿈한다. 정부가 도시재생 지원 대상에서 서울을 제외하갰다고 밝혔지만 서울시는 이와 관계없이 독자적으로 도시재생 방식을 활용하겠다는 방침이다.

5일 정비업계에 따르면 시는 잠실운동장에 전용면적 10만㎡ 이상의 대규모 전시·컨벤션 시설과 500실 규모의 특급호텔, 1000실 규모의 비즈니스 호텔을 마련한다. 잠실운동장은 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC), 영동대로 지하공간 통합개발 등 초대형 프로젝트가 집중된 코엑스와 인접해 추가적인 개별 정비안이 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 시는 잠실운동장 개발계획을 2025년까지 마무리한다는 구상이다.

시는 코엑스와 잠실역 사이에 위치한 잠실운동장을 동남권 개발의 연결거점으로 만들 계획이다. 2030플랜, 코엑스~잠실운동장 일대 종합발전계획, 국제교류복합지구 마스터플랜 등을 맞추는 대신 주거시설 정비는 별도로 진행한다. 잠실운동장 인근 주거시설로는 엘스, 리센츠, 아시아선수촌아파트, 우성아파트 등 대규모 아파트 단지가 밀집돼있다.

특히 상권과 저층 밀집지에는 문재인 정부의 핵심 정책 중 하나인 도시재생 정책을 적극 활용하기로 했다. 잠실운동장을 중심으로 좌측의 코엑스 일대는 상업기능을, 우측 잠실역 일대는 주거기능을 적절히 배치한다는 것이 주된 내용이다. 세부적으로는 녹지보행축, 가로상업축, 근린생활가로축으로 나누는 가로주택정비사업이 적용될 예정이다. 노후·불량 건축물이 밀집한 구역에서는 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 방식으로 진행할 예정이다. 잠실운동장 도시재생사업의 핵심 거점은 아시아공원, 아시아지하보도, 신천맛골이다.

시 관계자는 "잠실운동장은 코엑스와 잠실역 대규모 개발 사이에 위치한 핵심지구로 주거밀집지의 기능도 갖추고 있어 차별화된 관리책이 필요한 상황"이라며 "기존 상위계획과의 연계성을 기본에 둔 정비안을 만들어갈 방침"이라고 밝혔다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr