응찰자 61명 몰린 제주 토지 경매…낙찰 금액은?

제주 제주시 구좌읍 평대리에 소재한 536㎡ 규모의 대지 전경. 61명이 입찰에 참여해 감정가의 414.6%인 2억2220만원에 낙찰이 이뤄졌다.(사진= 지지옥션)

[아시아경제 주상돈 기자] 지난해 12월 경쟁이 가장 치열했던 물건은 제주도에서 나왔다 .

16일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 12월 법원경매에서 낙찰 물건 중 응찰자수가 가장 많이 몰린 물건은 제주 제주시 구좌읍 평대리에 소재한 536㎡ 규모의 대지다. 61명이 입찰에 참여해 감정가의 414.6%인 2억2220만원에 낙찰됐다.

이어 경북 안동시 녹전면 일대 임야 2만9095㎡에 60명의 응찰자가 몰려 감정가의 316%인 1억1050만원에 낙찰됐다. 전남 보성군 문덕면 양동리 주택에도 45명의 응찰자가 몰렸다.

같은 기간 가장 높은 가격에 낙찰된 물건은 경기 수원시 팔달구 우만동 436 뉴신아빌딩 A~D동 및 부속 토지 일괄물건이었다. 9명이 입찰에 참여해 감정가의 66%인 155억원에 낙찰 받았다. 해당 물건은 4층, 5층, 9층짜리 빌딩 3개동과 자주식 주차장 등이 포함된 주차동 등으로 구성돼 있다.

이외에 울주군 온산읍 소대 임야 7만5937㎡가 140억원에 낙찰됐으며, 충남 금산군 제원면 소제 공장도 102억원에 낙찰됐다. 또 종로구 북촌에 위치한 한국불교미술박물관 건물을 사람사는세상노무현재단에서 101억원에 낙찰 받기도 했다.

12월 전국 법원경매는 1만2499건이 진행돼 이중 4669건이 낙찰 됐다. 진행 및 낙찰건수 모두 전월과 거의 비슷한 수준을 유지했지만 평균낙찰가율만 2.3%포인트 상승하며 75.1%를 기록했다. 전국 평균 낙찰가율이 75.1%를 기록한 것은 2008년 7월 75.2%를 기록한 이후 7년5개월 만에 최고치다.

반면 경매낙찰 경쟁률을 나타내는 평균응찰자수는 전달 대비 0.4명 줄어든 3.8명을 기록해 2015년 중 가장 낮았다. 12월 총 낙찰액은 1조1333억원으로 11월 대비 302억원 증가했다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "2015년 줄곧 고경쟁·고낙찰을 경험한 응찰자들이 유망한 물건에 대해 한 발 빠르게 신건부터 응찰하는 경우가 늘어나면서 낙찰가는 올라가는 반면 유찰물건에 대거 응찰자들이 모이던 과거와 달리 분산 되면서 응찰자수는 감소한 것으로 보인다"고 설명했다.

지난해 낙찰총액을 살펴보면 14조7074억원으로 전년도 총 낙찰총액인 16조4758억원에 비해 1조7684억원 가량 감소한 것으로 나타났다.

진행건수는 15만2521건으로 2014년 20만2145건 대비 25% 줄었다. 낙찰건수는 5만8967건으로 약 19%가량 감소했다. 낙찰가율은 1.5%포인트, 평균 응찰자수는 0.3명 증가했다.

이 연구원은 "일반 부동산 경기 활황으로 인해 경매시장은 오히려 진행건수가 크게 줄고 이 여파가 총낙찰액 감소까지 이어졌다"며 "하지만 경쟁이 치열해 지면서 낙찰가율이 상승해 총낙찰액 감소폭이 물건 감소폭에 비해 크지 않은 점은 그만큼 경쟁이 치열했고, 낙찰가율이 높았다는 점을 반증하는 것으로 보인다"고 말했다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr