"수도권 전세거래 13.5% 줄고 월세는 8.4% 늘어"

서울에서 경기도 이주는 전세, 경기도에서 서울 이주는 월세가 많아

[아시아경제 조인경 기자] 지난 3년간 수도권 전세 거래는 13.5% 감소한 반면 월세 거래는 8.5% 증가한 것으로 나타났다. 또 서울에서 경기도로의 이주는 전세 거래가, 경기도에서 서울로의 이주는 월세 거래의 비중이 높은 것으로 집계됐다.

수도권에서 전월세 주택으로 이사하는 주민의 절반 이상이 기존의 주택에서 2㎞ 미만 거리로 이주하고 있었다.

23일 경기개발연구원 봉인식 연구위원이 2011년 1월∼지난해 6월 수도권 전월세 거래 238만4000건을 분석한 '수도권 임차가구의 주거이동 특성 연구' 보고서에 따르면 전세 거래는 2011년 52만7000건에서 2013년 45만6000건으로 2년 사이 13.5%(7만1000건) 줄어들었다.

반면 월세 거래는 같은 기간 25만1000건에서 27만2000건으로 8.4%(2만1000건) 늘어났다.

전세 거래의 경우 서울에서 경기도로 이주한 건수(8만7000건)가 경기도에서 서울로 이주한 건수(5만9000건)보다 많았고, 월세 거래는 서울로의 이주(4만5000건)가 경기도로의 이주(3만6000건)보다 많았다.

서울에서 경기도로 가장 많이 이주한 지역은 남양주시이며, 연천·가평군, 여주시로의 이주 규모는 작은 것으로 나타났다.

특히 이동거리를 분석한 결과 전월세 거래 모두 2㎞ 미만이 55% 내외였다. 전세 거래의 경우 2㎞ 미만이 55.6%, 2㎞ 이상∼4㎞ 미만이 11.8% 등으로 10㎞ 미만이 전체의 78.9%였다.

월세 거래는 2㎞ 미만이 54.8%, 2㎞ 이상∼4㎞ 미만이 12.3% 등으로 10㎞ 미만이 79.9%를 차지했다.

봉 연구위원은 "월세 거래가 지속적으로 증가하는 만큼 월세가구 중심으로 주거지원 정책을 전환해야 한다"며 "특히 이동거리 등에 대한 주택시장 모니터링 체계를 구축해 정책에 반영해야 한다"고 말했다.

이어 "주택수요 변화에 대응해 단독주택, 타운하우스 등 새로운 주택유형과 1~2인 가구 및 노인가구를 위한 다양한 임대주택 공급을 확대할 필요가 있다"고 덧붙였다.

조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr