서울 전세난민 남양주로 몰렸다…연천·가평·여주는 '휑~'

[아시아경제(수원)=이영규 기자] 서울ㆍ경기ㆍ인천 등 수도권 지역의 지난 3년간 전세거래는 13.5% 감소하고, 월세거래는 8.5% 증가한 것으로 나타났다.

또 서울에서 경기도로의 이주는 전세거래가, 경기도에서 서울로의 이주는 월세거래가 많은 부분을 차지하는 것으로 집계됐다. 특히 서울 전세난민들이 가장 많이 이주한 곳은 남양주시로 조사됐다. 반면 연천·가평군과 여주시는 상대적으로 이주민이 적었다.

봉인식 경기개발연구원 연구위원은 2011년 1월부터 2014년 6월까지 2년6개월간 수도권 신규 임차거래 약 238만건을 분석한 '수도권 임차가구의 주거이동 특성 연구' 보고서를 통해 이 같은 결과를 내놓았다.

이 보고서에 따르면 수도권 지역의 전세거래 건수는 2011년 대비 2013년 7만1000건(13.5%)이 줄었다. 반면 월세거래는 2만1000건(8.5%)이 늘었다.

이 기간 지역별 임차거래를 보면 서울시가 가장 많았다. 이어 경기도, 인천시 순이었다. 세 지역 모두 거래량의 80% 이상이 다른 시ㆍ도와의 거래가 아닌 동일 지역 내 이동이었다.

이동거리 분석 결과 전ㆍ월세 모두 2km 미만이 전체의 55%를 차지했다. 4km 미만까지 확대하면 전체의 67%에 달했다. 특히 월세거리의 평균 이동거리는 월 임대료 40만~60만원인 경우 7.3km로 가장 길었다. 저소득층이 대다수인 20만원 미만인 경우 4.9km로 가장 짧았다.

전세거래의 경우 서울에서 경기도로의 이주가 8만7108건으로 경기도에서 서울로의 이주(5만9794건)보다 2만7314건 많았다. 반면 월세거래는 경기도에서 서울로의 이주가 4만5109건으로 서울에서 경기도로의 이주(3만6879건)보다 8230건 많았다.

아울러 서울에서 경기도로 가장 많이 이주한 지역은 남양주시로 나타났다. 남양주시는 지금과 진접 등 경기권 최대규모의 택지개발사업이 진행되고 있다. 이에 반해 연천ㆍ가평군과 여주시로 이주하는 서울시민은 상대적으로 적었다.

봉 연구위원은 "국내 공공임대주택 공급은 도시외곽에 집중돼 필연적으로 저소득 가구의 주거이동 거리를 증가시키고 생활권을 벗어나게 만들어 또 다른 비용을 발생시킨다"면서 "생활권 내 양질의 민간임대주택 공급을 확대해야 한다"고 주장했다.

또 "월세거래가 지속적으로 증가하는 만큼 월세가구 중심으로 주거지원 정책을 전환하고, 수도권 지자체간 주거이동 등 주택시장 모니터링 체계를 구축해 시장 동향을 파악해야 한다"고 덧붙였다.

아울러 "주택수요 변화에 대응해 단독주택, 타운하우스 등 새로운 주택유형과 1~2인 가구 및 노인가구를 위한 다양한 임대주택 공급을 확대해야 한다"고 강조했다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr