소득 수준 상관없는 1%대 저금리 주택 대출 나온다…'자격요건은?'

SBS NEWS ' 수익공유형 은행 모기지 상품' 출시 보도=SBS 방송 캡쳐

소득 수준 상관없는 1%대 저금리 주택 대출 나온다…'자격요건은?'

[아시아경제 온라인이슈팀]정부가 우리은행을 통해 오는 3월쯤 소득 수준과 상관없이 누구나 이용할 수 있는 1%대 저금리 주택 대출을 선보인다.

국토교통부(국토부)는 27일 발표한 2015년도 업무계획에서 주택 시장 정상화 대책의 하나로 오는 3∼4월 중 우리은행을 통해 이런 내용의 '수익공유형 은행 모기지' 상품을 출시한다고 밝혔다.

수익공유형 은행 대출은 초저리(변동금리)로 대출하고, 차주와 집값 상승분을 공유하는 상품으로 금융기관에서 차주의 집값 변동에 따른 수익과 위험을 공유하는 최초의 대출이다.

5년 이상 무주택자, 부부합산 연소득 6000만 원 이하(생애최초주택의 경우 7000만 원 이하) 등의 기존 자격 요건을 없앤 점이 특징이다.

'수익공유형 은행 모기지' 상품은 무주택자나 주택을 한 채 갖고 있지만 1년 내 처분을 약속한 사람은 소득에 관계없이 누구나 이용할 수 있다.

또한 공시가격이 9억 원 이하인 동시에 전용면적 102제곱미터 이하 아파트를 살 때 대출을 이용할 수 있다.

아파트 공시가격의 70%까지 돈을 빌려주며 금리는 시중금리보다 1% 포인트 낮게 책정하기로 해 요즘 시중금리 수준을 감안하면 대출 금리는 1%대가 될 것으로 보인다.

은행상품의 초저금리는 전체 대출기간 30년 가운데 7년에만 적용하고, 8년째부터는 시중 주식담보대출 금리 수준으로 대출금리가 전환된다.

국토부는 일단 3000가구 한정으로 시범사업을 벌인 뒤 성과와 문제점을 살펴 본 사업으로 확대할 계획이다.

한편 아파트 값 상승분을 은행과 나눠야 하기 때문에 집값 상승기에는 찾는 사람이 줄어들 것으로 전문가들은 예상하고 있다.

온라인이슈팀 issue@asiae.co.kr