서승환 국토장관 "임대주택 리츠 지원 강화하겠다"

서승환 국토교통부 장관이 10일 서울 동자동 민간임대주택리츠 1호 사업장을 찾아 내부를 둘러보고 있다.(제공: 국토교통부)

[아시아경제 이민찬 기자] 서승환 국토교통부 장관은 10일 서울 용산구 동자동에 건설 중인 민간임대주택 리츠(부동산투자회사) 1호 사업장을 찾아 "기업형 민간임대시장 육성을 위해 임대주택 리츠에 대한 지원을 강화하겠다"라고 밝혔다.

민간임대주택 리츠는 한국토지주택공사(LH)와 지방공사 등이 담당해온 임대주택 공급에 민간자본이 참여할 수 있도록 한 제도다.

동자동 사업장은 주택기금과 민간자본이 공동으로 출자한 첫 사례로 홍콩계 투자기관 거(Gaw)캐피털과 KB신탁이 제안해 진행 중이다. 주거용 오피스텔 1동(567실)을 인수해 임대하는 사업으로 사업비는 1140억원 규모다.

사업 관계자들은 "주택기금의 참여로 분양사업장을 임대주택으로 전환할 수 있었다"며 "과도한 임차료 상승이나 무리한 퇴거 요구 없이 세탁, 케이터링 등 도심 직장인에게 필요한 서비스를 제공할 계획"이라고 말했다.

서 장관은 "리츠는 자금조달, 리스크 분산, 부채 절연, 절세 효과가 커 주택임대사업에 최적화된 구조"라며 "민간에서도 동자동 사업장 사례를 참고해 임대주택 사업을 적극 발굴해 투자해 달라"고 말했다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr