투자 1순위 삼성과 엘지가 선택한 그곳! 평택이 뜨고 있다!

[아시아경제 박승규 기자] 개발호재와 미래가치로 인해 평택지역에 투자자들이 몰리면서 부동산 매매와 임대 수요가 꾸준히 상승세를 보이고 있다.

현재 평택에는 고덕국제신도시가 13,421,644㎡(약4백6만평)부지에총 사업규모 54,499세대(134,680명)으로 진행되고 있으며, 삼성전자 산업단지가 수원삼성사업장 2.4배규모로 약395만㎡(약120만평) 입주를 확정했다. 또 진위2산업단지에 LG전자(약80만평)가 입주하기로 했으며, 주한미군이 오는 2016년까지 부대를 이전하는 등 나날이 평택의 부동산가치가 상승하고 있다.

특히 포승국가산업단지는 수도권 남부의 교통 및 산업요충지로 발전할 전망이다. 경기도청에 따르면 현재 275개 기업이 입주, 약 3만여 명의 근로자가 근무하고 있다. 이 곳에 위치한 평택항은 중국연안산업벨트와 최단거리에 위치해 동북아 물류의 중심이며, 국내 자동차 물류 1위로 오는 2020년까지 총 2조6천여억을 투입해 연간 1억8천만톤 화물처리를 목표로 하고 있다. 62만평 규모의 포승 2산업단지도 올해 중 완공될 계획이다.

이렇게 입주기업 및 인구 증가로 인해평택에는 소형주택의 수요가 폭발적으로 증가하고 있는 추세다. 지역을 고집하지만 않으면 13.9%의 높은 수익률이 발생하는 평택 삼익마에스트로를 주목할 만하다.

평택 포승공단에는 이미 도시형생활주택의 고급화와 저렴한 가격 경쟁으로 인해 조기분양마감이라는 신화를 이어가고 있는 상품들이 속속히 완판을 이어가고 있다. 판교신도시 ‘D’사의 오피스텔가격은 전용면적 8.2평 기준으로 약 1억6천만~2억1천만원정도고, 임대료는 보증금 1,000만원/월세 60만~70만원 정도로 수익률은 약 4~5%대다. 반면 평택포승공단 삼익마에스트로는 실사용면적 8.7평 기준으로 7천만원대이며, 임대료는 보증금 500만원/월세 43만~45만원으로 수익률이 약 13.8%대다.

삼익마에스트로는 수도권의 대기업오피스텔과 같은 인테리어 자재와 삼성제품을 빌트인 했다. 1~2인가구의 요구(Needs)를 충분히 반영한 독보적인 인테리어 구조를 선보여 주변 부동산관계자들의 극찬을 받고 있다.

대한주택보증이 보증하고 우리은행이 자금관리를 하며 공급 규모는 지상15층 168세대다.

한편 삼익마에스트로는 1차 사업에서 분양뿐만 아니라, 임대도 3개월만에 마감을 하면서 ‘공실률제로’를 입증한 바 있다. 문의: 031-684-9393

박승규 기자 mail@asiae.co.kr